你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元
全部3个回答 >关于房产过户的问题
149****9023 | 2014-03-27 20:38:00
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153****7730 过户时要交房产税的，继承的就不要了，电话咨询 2014-03-30 12:42:28
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153****9561 对于继承没有影响， 要是想卖，就得先继承了才能卖的。 建议还是把继承办了吧，早办晚办都得办。趁着现在上税还不是很高。 2014-03-30 10:25:52
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157****0170 只要是双证俱全的房子，双证指房产证和土地证，土地证要是国有土地，都可以过户，只是五年内和五年外过户有纳税的区别，就是：五年外的只要交个税和契税，五年内的除了上两种税以外，还多了个营业税。个税现在是1%，契税是1%--3%，营业税是5.55%，纳税基数都是按过户时的房屋评估价算的。五年指的是房产证上的出证日期。 2014-03-29 15:30:47
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135****0739 这个收费没有错。现在遗产继承有2种方式：1、遗产公证，2法院诉讼。如果用法院诉讼的方式，然后调解解决的话，可能费用会便宜点。 2014-03-29 10:51:35
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132****9961 这样的情况须要得到你母亲的同意才能转到你的名下,可以以继承来过户 2014-03-28 14:13:56
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131****2469 你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元 2014-03-27 20:48:54
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对于继承没有影响， 要是想卖，就得先继承了才能卖的。 建议还是把继承办了吧，早办晚办都得办。趁着现在上税还不是很高。
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问 关于房产过户问题答
夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地产权属证明2、离婚证和离婚协议3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。然后到相关部门办理。
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你和你母亲共有那一套房子，你母亲的那一部份可以通过1、交易（就是买卖）2、赠与，给你。
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产权属于你父亲一人。 赠与要先公证，后缴纳3%的契税。 如果产权满五年，建议买卖过户（总税率2.6%）。
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