房屋征收部门在制定补偿方案时是要考虑这一点的，主要采取的几种补偿方式有：按比例考虑：如1比1.3，这0.3里就包含了公摊面积增大的补偿；赠送面积：如赠送一定面积作为补偿。
全部5个回答 >房屋拆迁补偿面积
138****6220 | 2014-02-13 14:48:47
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151****3389 关键看你的二层楼房是否经有关部门批准建筑，否则属于违章建筑，对于违章建筑,开发商可以拒绝补偿，如果不是属于违章建筑，开发商必须予以补偿，否则就违法. 2014-02-13 14:58:59
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如果就只有楼上阳台，那么就是不算面积。如果是有立柱的走廊，那么就是半面积。如果是有围护结构的走廊，那么就是全面积。
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按照国家房屋动拆迁管理办法，还有房屋评估有关规定，没有产权证的面积不计算，但是在动拆迁里，会有一些补偿，但不是一定要补偿你的，关键看你自己的谈判能力和处理问题的能力。
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一、国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。二、集体土地上的拆迁补偿标准不一，目前有的地方按建筑面积、有的按容积率、有的按宅基地面积、有的也按人口数等，主要依据《村民组织法》的规定，村委拿出补偿方案，经村民大会或村民代表大会通过后执行。
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问 房屋拆迁补偿答
当然会考虑房屋的质量的问题，还有房屋建造年代、装修等。因为拆迁的补偿主要是依据房屋评估公司对该房屋的评估价值。--本人曾经参与过房屋的拆迁，对房屋的拆迁补偿标准和法律依据、程序都有个研究。
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