你好:全权委托是指由于本人个人原因在过户时不能到场的,委托他人帮助办理过户手续的。直接过户的就是本人亲自去办理的过户手续。两者本质上的区别就是前者不用本人亲自去办理,后者需本人亲自办理。两者**后的结果是一样的。有了委托公证后,受托人行使一切产权人的权利,所签订的任何关于此房产的协议与合同都是和本人签字具有同等的法律效益的。并且产权人是认可的。由此产生的债权债务,以及法律责任,产权人是要负法律的连带责任的。
请问全权委托公证和过户的区别在哪里？
148****3046 | 2014-02-13 14:11:52
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137****0665 第一个是产权人没有发生转变,但产权人的权利已经发生转变,说白了这时候的产权人没有任何价值,因为被委托人代替委托人行使房产上的所有权利,,这个是有时间限制的,一般是两年第二个是产权发生转变 2014-02-16 10:03:25
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144****8093 有区别，公证是必须公证到第三方名下，过户时直接过户到本人名下 2014-02-16 09:22:59
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143****4778 公正房产证还是原来房主的名字,不过户,暂时不用交税。 2014-02-15 09:20:28
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135****3240 这个公证和过户是不同的，现在也没有说不能过户，就是比较慢而已，而且税多一点
公证是为了业主不必什么事都跟着去跑而已啊一般是公证给中介方啊，哪有公证给买方的还全权委托公证那不是说买房现在可以拿你的房子随便出去卖啊，只要他有你的房产证这房子他就可以做主了，公证是个可有可无的东西，但是全权委托公证一定要注意看清楚别上面写可以过户那就玩完了，一切有国土局的房屋出售合同为准啊，过户后房产证上的名字就是买方的了， 2014-02-14 13:04:06 -
156****1410 区别就是比如说有人把房产做了全权委托公证,被委托人可以出来房产,委托人也可以处理房产. 2014-02-14 09:10:39
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155****0241 你好:全权委托是指由于本人个人原因在过户时不能到场的,委托他人帮助办理过户手续的。直接过户的就是本人亲自去办理的过户手续。两者本质上的区别就是前者不用本人亲自去办理,后者需本人亲自办理。两者**后的结果是一样的。有了委托公证后,受托人行使一切产权人的权利,所签订的任何关于此房产的协议与合同都是和本人签字具有同等的法律效益的。
并且产权人是认可的。由此产生的债权债务,以及法律责任,产权人是要负法律的连带责任的。 2014-02-13 14:19:23
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房子过户和更名，**大的不同就是，过户需要交税，更名不需要交税，也是一个法律界定的交易范畴，过户是属于交易范畴，更名是一个内部交易的范畴，这就有区别了，为什么呢？更名的房子，一定是内部交易，一般什么样的房子可以更名呢？一定是内部的情况，才叫做更名，或者没有进入官方系统之前，也叫做更名，例如，和开发商购买了一个房子，交了定金或者**，还没有正式签订购房合同，这时候就可以更名，但是要征得开发商的同意，一般的开发商也是明码标价，这个就属于内部的交易，叫做更名！还有一种房产，就是公产房，或者国企的公产房，国企有专门的房产部门，为职工服务的，这类房子属于廉租房，类似每月缴纳几十块钱，几百块钱的房租，是个绿本本，标注某某某房产处，这类房子也是可以更名的，就是内部交易，只限制在内部交易中，职工的交易，也可以更名！貌似农村的宅基地，也叫做更名，也不收税，因为土地都是集体的，不做交易；这样一说，小产权房，也叫做更名，或者都不用更名，直接就是一纸合同，想要更名就是去开发商那里办理一个原始合同的改签，就可以了，也就这么简单，对不对？更名的**大特点，就是不交税，只是过一下手续，更改一下权属，就可以完成的交易，叫更名！能更名的房子，一般都不具备金融，户籍，有关房子的一切其他的权益，一律不存在！交易那就是走正常的手续，房子就是一个户口一样的存在，具备法律效力，另外的就是经过交易的房子，具备更多的功能，学区，户口，金融功能等等，还要根据法律法规缴纳税费，是政府承认的大红本，边际能力比较大，一般的人买卖房子，承认交易的更多一些，至少安心放心！
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问 全权委托公证答
这个可以在委托书中级公证书中载明就可以。
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墙纸和墙布的区别是：1、墙纸和墙布的原材料是不同的。比如说壁布主要材料是丝、羊毛、麻布、棉布等纤维制作而成。壁纸的主要材料就是纸基，基本上是PVC材料加工而成。2、墙纸和墙布的制作工艺也不同。比如说壁布的花纹、图案都是通过平织的方式，而壁纸的花纹以及图案是通过机器印刷而成的。3、墙纸和墙布的价格也不同。壁布每平方的价格要稍微贵一些，壁纸的市场售价稍微低一些，一卷才只有壁布一半的价格。4、墙纸和墙布的施工方式不同。选择壁布，相对来说施工就比较的简单，不需要裁剪也不需要拼接。但是壁纸施工更为复杂，需要先裁剪，后期还需要根据图案、花纹拼接，才能够相搭配。所以无形之中的费用也会增加一些。墙布VS墙纸到底哪个更好？墙布是一种相对环保的材料，而且会比墙纸在日常生活当中更加耐用，还有一点优势就是在于可以随意更换，更加适合用于卧室当中。从自己的需求和预算出发，如果想要拥有一种更加耐用的材料，可以选择墙布，如果更加比较注重于美观性，想要体验更丰富的墙面，可以选择墙纸，另外在施工的过程当中，可以先预先购买一小块，在家中对比使用，看看哪个效果会更加满意。
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商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异
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