上海有房，想在外地买房，算是首套房吗？

155****7015 | 2014-02-13 13:02:01

已输入 0 字

已有11个回答

157****9408 利息就是银行的基准利率,关键是外籍人士贷款会有一些问题.
现在部分银行对于外籍人士，贷款要求有本地居住一年的证明，譬如纳税证明等。
温馨提示：贷款需谨慎，贷前切勿支付任何费用!有贷款需求**好直接去银行网点!谨防受骗! 2014-02-15 22:07:05
134****6390 您好福美来冉丹丹为您解答：只有您符合非沪籍的沪购买政策将算首套。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。PS：如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！
福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢 2014-02-15 09:31:07
145****2662 在上海买房时属于首次购房,因外地有房屋,贷款认房也认贷所以贷款是二套 2014-02-15 09:25:22
142****4743 正常是算二套，如果查不出算首套。 2014-02-15 09:07:47
142****7329 教员中心算你首套，如果你没贷款记录银行也算你首套 2014-02-14 20:39:34
152****4939 如果你在上海买房不贷款就算首套啊 2014-02-14 19:53:32
153****7325 现在全国的户籍住房信息都是联网的，只要你之前在任何地方购买了商品房，再买房就是二套房，二套房的**比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。 2014-02-14 11:33:56
132****4013 您好，外地的房子有贷款吗？没有贷款的话,可以算首套 2014-02-14 09:19:33
148****1362 如果是用你的名字买的，只要在中国，无论在哪个城市或者乡村，都是你的二套房子了!与户口在什么地方没关系的祝你顺利！ 2014-02-13 17:29:24
156****6047 第二套！**款要百分之70！ 2014-02-13 16:52:44
142****4148 第二套！**款要百分之五十！ 2014-02-13 13:29:54

加入交流

相关问题

问异地购房算是首套房吗? 外地有房再买房算首套房吗

答

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
全部3个回答 >
问外地有房上海买房算二套房吗? 外地有房有贷在上海买房算首套房吗

答

申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录及贷款还款记录。若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
全部3个回答 >
问我想在外地买房子请问首套房证明在哪开

答

您好,咨询房管局
全部3个回答 >
问异地购房算是首套房吗? 外地有房，本地购房算首套吗？

答

一、现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。二、即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。三、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
全部3个回答 >
问我在外地有一套房子，并且有贷款。现在想在北京买房可以吗？能算是首套房吗？

答

如果在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统里没有查到您名下有房产，也没有贷款记录的话，那么您在京购房即算作首套房。

上海楼市最新问答