异地购房算是首套房吗? 外地有房再买房算首套房吗

• 145****6899 首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。 2019-06-06 11:03:18
• 146****5416 算二套。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有：
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  （3）未成年时名下有房产，成年后外地有房再买房算首套房吗 2019-06-06 11:03:15
• 156****6904 Q：我是南京本地人，首套房是二手房，纯商贷，房产证办下来我能提取市公积金吗？提取之后我能办理逐月还贷吗？
  
  A：买房一年之内可以提取公积金。
  
  提取公积金流程：
  
  a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；
  
  b.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取
  
  
  
  新房提供资料：
  
  市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、**款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证，现金(转账)支票
  
  
  
  二手房提供资料：
  
  房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金(转账)支票
  
  
  
  办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）
  
  
  
  注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。
  
  
  
  逐月还商贷所需材料：
  
  a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
  
  b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
  
  c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；
  
  d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
  
  e.商业贷款合同原件。
  
  f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
  
  
  
  办理条件：
  
  每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；
  
  
  
  办理程序：
  
  a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；
  
  b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
  
  
  
  
  
  
  Q：公寓可以积分落户吗？
  
  A：商业性质酒店公寓，依旧不可以落户；住宅性质酒店公寓，原本就可以落户。
  
  
  
  
  
  
  Q：外地户口，没有社保能在南京买房吗？要是能买，买的二手房现在能落户吗？以后还能再换房？
  
  A：外地人购买首套住房时，应提供自购房之日起前2年内南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
  
  
  外地户口没有1年社保或纳税证明，凭个人硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格可以开购房证明。
  
  但是注意以下几点：
  
  1、不可以他人代开，必须本人现场开具；
  
  2、需携带证书等相关材料进行核验，并填写人才就业（创业）情况具结书；
  
  3、3种情况都可以：在南京就业、在南京创业和暂未就业的应届毕业生都可以。
  
  2019-06-06 11:03:13