你爸爸的一半产权继承也不是你哥哥一个人说了算的，名下的子女都有继承权，除非当时有公证，遗嘱什么说是他一个人的，如果名下两个子女，按现在的情况，他有1/4产权，其他的您们可以家庭内部协商啊，毕竟。。。。。。
全部3个回答 >单位福利房产权和继承问题
133****6203 | 2014-02-13 11:22:23
已输入 0 字
已有6个回答
-
147****1641 房地产交易中心， 2014-02-15 09:48:50
-
156****5726 你找当地的房产局啊 2014-02-15 09:13:19
-
136****0448 您好,1、房屋是您父亲单位分配的福利房,房改时候由您父亲出卖是符合规定的。不过一般情况下,购房时候您父母的工龄都应当折进去。
2、房屋在婚后购买的,不论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。该房屋属于您父母的共同财产。您母亲是否登记名称不影响其对房屋的权属。当然增加姓名也未偿不可。
3、房屋属于您父母的共同财产,未由遗嘱的情况下,您父亲去世后,您父亲的财产份额由您母亲、您及您奶奶共同继承,即房屋的二分之一应当由您三人共同继承,每人获得6分之一。您母亲本身所有连同继承共享有三分之二的份额
4、近亲属之间继承财产,按照目前的政策是要缴纳一定的税款的,不过很少,具体咨询一下税务部门。追问追问。3 2014-02-14 09:03:32 -
133****4437 这种福利房谈不上继承,因为不能上市交易,但是可以后代使用。如果能够继承,所有的儿女就要平均分配。 2014-02-13 14:39:23
-
151****1633 去房管局质询吧 2014-02-13 14:11:07
-
156****6745 你说的对，房产证只有你父亲的名字房子也是他和你母亲的共有财产，所以你父亲的赠与合同只能在他个人拥有的财产份额内有效。。 2014-02-13 12:50:40
加入交流
相关问题
-
答
-
答
单位福利房和单位集资房的区别如下：产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权；单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权；土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地；单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地；出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买；单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。
全部3个回答 > -
答
主要是看你是否取得了房屋所有权。 被拆迁人是指房屋的所有权人，如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则你不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但你可以作为承租人要求单位给予你一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋； 如果已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。 相关规定： 拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。
全部2个回答 > -
答
一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。 二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。 这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证； 三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。 建议：如果是别人的单位房子，要看看对方的证件，了解实际情况后再决定是否购买。也跟你是自住，还是投资有关，具体怎么办，就看你自己怎么想了。
全部3个回答 > -
答
有房产证的是可以过户的单位福利房如何过户？1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人、2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。 单位福利房过户流程是什么1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。单位福利房该如何过户，其实过户并不复杂，重点是我们要先了解好这个福利房的产权性质以及房产证有没有办理，这样在单位福利房过户流程时才比较方便。
全部3个回答 >
