不能。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。
全部4个回答 >单位集资房产权继承问题资讯
143****7240 | 2014-04-16 13:05:29
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143****7715 你爸爸的一半产权继承也不是你哥哥一个人说了算的，名下的子女都有继承权，除非当时有公证，遗嘱什么说是他一个人的，如果名下两个子女，按现在的情况，他有1/4产权，其他的您们可以家庭内部协商啊，毕竟。
。。。。。 2014-04-19 09:26:30 -
146****9162 房屋的产权包括房屋权和土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位所有，出资建房的个人只拥有房屋产权，也就是说，当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时，建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题，而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。
因此，集资房的房产人是不可以对房屋进行转让和出售的（房屋和土地不能分割）。所以说，集资房与商品房实际上是有根本上的差别。 2014-04-17 11:28:24 -
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134****2543 属于你父亲的婚前个人财产，你父亲可以全部给你 2014-04-17 09:26:53
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141****3964 房屋的产权归属以产权证登记的所有人为准,既然产权证登记的产权人为你爱人的名字,那么这套房子的产权应当归你爱人所有;
尽管购房条件是两个城镇户口,但你岳父事实上并未出资,且产权证上又没有他的名字,所以,个人认为你岳父对这套房子不享有产权。 2014-04-16 20:23:13 -
136****6368 1、单位集资房，非本单位人员不可以购买，因为集资房一般都是为了解决本单
位职工住房困难，多少有点福利性质，以及便于管理等问题，所以一般情况下非本单位人员不可以购买。
2、如果本单位人员购买后剩余的余量房，非本单位人员可以购买，但要求你出全价、可以拥有全部产权。
3、如果你已报名并交付了定金，则该购房合同有效，所以你可继续购买该集资房。相对的如果单位已你为非本单位员工而中断你购房的权利，导致你自身权利得不到有效的行使，则可要求对方承担违约责任，并可要求对方赔偿。
希望我的回答对你有帮助^_^ 2014-04-16 16:11:56 -
132****7484 可以先签订一份合同，规定明确双方的权利义务，建议在当地找律师面谈， 2014-04-16 13:33:10
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单位集资建房，产权归单位。有关福利分房的法律一般都是地方条例（如果可以，请lz告知省份，如果到达市级更好），在我印象里，现行的国家法律没有对这一问题进行过多规定，如果哪位知道，请不吝赐教。下面是帮lz分析案情：老式福利分房是没有产权的，房屋产权归单位所有。房屋的居住权并不因为户主和非户主而有所区别，所以你是绝对有居住权的。但是居住权是否与所有权相抵触，就要看当地的法令了。但是在我看来，似乎是不能。新式福利分房（也就是集资建房）现在正在解封，这种分房是产权落到每家的，具体分给谁，没有规定，如果单位有内部规定，如果与法律不抵触应当依据内部规定,你说的“为了完善新房的产权,我兄弟就必须退了现在这套旧房子”应该就是这个意思吧？但是退房的行为是否侵犯了你的居住权这点有待考究。如果退房后你没有地方居住，是可以对退房的行为提出异议的。
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
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单位集资房可以按揭贷款，集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
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问 单位集资房产过户答
1、合法；2、二手房（存量房）买卖合同，列时过户时间；3、与其他买卖合同风险一样，买方应支付的税费，包括契税，过户手续费
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