做不到私有的。 你只有租用一片地，会有一个年限。
全部3个回答 >郊区土地盖厂房需要什么手续
144****1542 | 2014-02-12 22:19:25
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147****5491 这个的话你可以去村委申请，他们皮下来的话你就可以建了 2014-02-15 13:11:02
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146****5275 当然不能弄啊!每块地用途都已经被规划的,更何况这块地只是你租的! 2014-02-15 09:25:13
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137****2458 要看村里是怎样来看这个事情的,可大可小. 2014-02-14 13:20:21
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135****0396 1、是否拥有该宗土地的国有土地使用权证。2、该宗土地现在的城市规划是否允许进行工业建设,是否取得施工规划许可证、工程许可证。 2014-02-14 10:01:51
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146****3540 这个直接点找地你自己就不一定能搞定，还是找个中介或者贴下广告，或者在网上发下你的需求，看有没有符合你要求的地，有的话再找工商部办理相关手续 2014-02-14 09:08:37
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145****3940 租的地是使用权没有建筑权 2014-02-13 14:01:21
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154****3391 没有手续不行。你可以续签合同，然后和村里商量一下，送点礼，盖成简易厂房，记住，不要改成 好房子，不允许永久性建筑。 2014-02-12 22:31:32
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厂房和房屋也差不多，肯定也有两证或协议之类的东西。。
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1、找设计单位进行设计。2、设计方案报规划部门（城市是规划局、县是建设局规划科，每个地方不大一样）3、方案通过后叫设计单位做施工图，并办理规划许可证。4、进行施工报建和办理施工许可证（要报消防，卫生，建设质检等部门）。5、同时找好施工单位，和监理单位。6、进行施工7、施工完毕，验收合格，办理房产证。
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需要到房管局办证大厅咨询相关材料如下：房产交易、产权登记申请表（申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章）；2、建设项目批文（原件或复印件并校验原件）；3、建设用地规划许可证（原件或复印件并校验原件）；4、国有土地使用证（复印件校验原件）；5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图（原件或复印件并校验原件）；6、建筑工程施工许可证；7、建筑工程规划验收合格证；8、消防验收合格意见或备案登记表（原件或复印件并校验原件）；9、房屋建筑工程竣工验收备案表（原件）；10、建设工程竣工档案验收合格证（原件）；11、房产测绘成果报告书及附图（原件）；12、企业营业执照、法人代表身份证（原件或复印件并校验原件）13、其他必需材料
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厂房买卖过户环节一：到财政契税征收部门提供所需的资料1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料（如建筑安装发票等）2、厂房买卖双方协议（有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供）3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格（不一定要求）契税征收依据：1、厂房买卖双方协议价（或发票价）不低于契税征收部门内定的该地块**低计税价格时，直接根据协议价计征契税，发给契税证。2、协议价低于契税征收部门内定的该地块**低计税价格时，要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格，**后以不低于契税征收部门内定的该地块**低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税，发给契税证。厂房买卖过户环节二：到建设房屋交易部门提供所需的资料1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件2、厂房买卖双方协议3、契税证4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格该环节办理房产证过户手续，仅收取房产过户手续费、工本费。厂房买卖过户环节三：到国土部门提供所需的资料1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件2、厂房买卖双方协议3、契税证4、已过户到买方的房产证5、国土部门提供要求填列的其他表格该环节办理土地证过户手续，仅收取过户手续费、工本费。以一百万元的转让价格为例，仅收取1200元过户手续费。上述三环节中，除契税征收部门有可能要求提供房产评估报告外，后面的建设房屋交易和国土部门都不要求提供房产评估报告。
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