根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。1、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。2、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。4、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。 综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。
全部4个回答 >我公司想购买农村个人土地建厂房需要什么手续
143****4692 | 2014-02-06 15:01:19
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143****4235 做不到私有的。
你只有租用一片地，会有一个年限。 2014-02-08 16:14:48 -
148****9104 法律规定农村土地只有在一定条件下才能被**征收为非农业用地用于建设,作为企业直接与村委会签订买地协议不合法。建议通过**渠道的划拨或出让方式取得该土地。 2014-02-08 15:33:49
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152****0433 村里的村委会买卖土地的合同！需要把厂房的面积用途都写明！找见证人一同签署协议或去公证处公证！如果是国家敏感行业如电瓶厂什么的需要到当地有关部门批准 2014-02-08 09:09:37
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159****5476 你好！由于你是二套房**需6成、贷4成，利率上浮百分之十，契税是百分之三！！ 2014-02-07 09:15:09
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153****0109 做不到私有的。 你只有租用一片地,会有一个年限。 2014-02-07 09:11:28
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145****7295 去土地局他们很乐意为您解答 2014-02-07 09:04:50
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147****7811 您是二套买房，贷4付6契税是3个点，商贷比公积金高一些 2014-02-06 15:18:58
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这个的话你可以去村委申请，他们皮下来的话你就可以建了
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首先是去大唐境外找到张猎户，注意，这里要多点几下，然后交１００Ｗ银子，他就会给你四个任务，你去完成。第一个任务是找到长寿郊外的路人甲，然后他会问你拿任意一个环装，一般是６０或者７０的，我几个号都没碰过８０的环，买来交给他就可以了；有朋友提到会要５０环装，但我没有遇到过，不知道是不是等级问题，不过８０的环还没有朋友提到过；第二个任务比较容易，找到大唐国境的刘母，然后对话就完成了，老太婆就是好处理哈哈！第三个是找到长安城内的李副将，李副将位于英雄大会比武场前面一点，然后他会叫你去帮助李将军做十个官职，有可能是军需，有可能是战事，做完后此任务自动完成，中间可以取消，累积十个就可以了！第四个就是找到傲来国的慕容先生，他会问你要鱼，一般一二级鱼都有可能要，找到后给他就可以了！当四个任务完成后，你需要的只是等待了，当然，你也可以去做别的事情，大概２４左右，有人说他一小时就出现了，有人说六小时，反正我出场管理人的时候，大概是２４小时的时间。当牧场建好后，会有信件提示的，院子里的牧场管理人也会出现在你院子里了。补充说明：１、官职那个任务可以累计完成，不一定要你一口气一定做完十个，十个完成后提示自然会消失的。２、拿了任务你不想做可以做别的，下线了任务不会消失，除非你完成任务后。３、牧场建好后没有什么提示，你别以为是出ＢＵＧ了，那是正常的，牧场建造需要一定时间。４、牧场里的召唤兽作用与五行无关，所以大家不必特意去考虑什么搬家的。５、如果你在建好了牧场后换房子，牧场也会随之消失。６、高级房子跟普通的民房所拥有的牧场没有区别。 管理篇点击“管理牧场”，你可以看到你牧场里有一只系统给你的一只鸡，仓库里还有一个窝，也可以拿来养。 朋友进你院子，只需要点一下牧场管理人，就可以看到你院子里养的小动物了，当然，在第一次点牧场管理人的同时，你身上还会出现一个祭台，你可以将此安置在你的院子里，然后根据你房子的五行来放置宠物，当然这个宠物可以是０级的宠，也可以是野的。 当你祭台上放了宠物时，一般你点击他，会随机了现一些事件，如：他或者会给你１Ｗ的钱啦。 还有就是叫你去打强盗啦，这个打强盗的任务很容易的，不过怪攻比较高，也很好打的，**低两个人组队打，不可以单挑（在你院子里就可以找到的）。当任务结束后，会有３Ｗ２左右的经念，每个队员都有，这倒不错的！ 祭台上放的宠物会根据你是否是野生的？或者自养的？０级的，高等级宝宝，还是低等级宝宝，这期间当然有很多区别了，这个大家慢慢去研究。不过切记哟，如果你放了极品宠上去，是拿不下来的，因为祭台上的动物一旦放上去就只能替换，不可取回了，而且每天会掉寿命，直到掉到５０以下，便不会再去庭院产生任何影响了！ 牧场在建好后，家里只养了两个宝宝窝，你可以养起来。饲料的来源可以是从马货商跟货郎李那里２Ｗ一个买来的，当时买了两个，后来觉得其实一个就够了，大概鸡吃得比较少吧！也可以在花农那里去做任务得到，其几率跟刷花种子相同，不会得到宝宝窝。可以养的动物种类分为：鸡、鸭、鹅、羊、狐狸、猪、鹿、马、牛、熊几种！给动物吃东西的时候，只需要将饲料给牧场管理员就可以了。（点击“牧场管理员”，选择“管理牧场”，进去后点画面第三个东西，把饲料给他就可以了，动物吃了会自动减少的）。
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1.先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：2.先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给３成，然后去房地产交易中心过户，过户 当日付６成，等拿到产证后给后的１成。4.过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不 去的话要去公证处作委托的．
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针对你的答复如下：1，经村委会同意，并经土地管理部门审批，个人才能租用农村集体土地建造的厂房。2，租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
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