1、首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。有可能涉及房屋价值的评估问题。2、房屋赠与的公证费收取的比例一般是受益总额的2%,但不低于200元。另外还涉及契约税务的交纳。3、**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。感谢楼上三位专家的耐心解答,另外还有一个问题如果赠与人是离婚后又再婚的,所赠送的财产是不是还要涉及夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,公证的时候赠与人的妻子也要亲自出席吗?请问如何确认夫妻共同财产这一点?对
全部4个回答 >房子赠与过户
158****8033 | 2014-02-12 22:00:21
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155****6934 过户比较方便。 2014-02-14 09:41:39
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142****2403 不知道谁给你出的馊主意，赠与要上税，2%。你和你父母到公证处办一个分家析产的公证，讲一下价，几百就搞定，这样过户不收税，只收手续费，房管局、国土局加起来也是几百元。 2014-02-13 21:16:39
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136****5563 如果她同意，你们可以去公证处搞赠与合同公证，依据公证文书可以过户；如果他不同意，你可以到法院起诉，要提供**和贷款都是你支付的证据，请求确认，房产归你所有；公证费、过户费都有固定标准，是必须办、必须交的，你不应该考虑这些，花多少钱也得办呀，否则可能有新的麻烦。 2014-02-13 14:04:39
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133****2583 过户相当于买卖(税收较高)
赠与收费较少 2014-02-12 22:27:51
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问 赠与房子过户手续答
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1、维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。要在交房当日结清上述款项。
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您好,办理房产赠与,首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。您需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在准备好相关的材料后,去公证处进行公证,公证完后正常过户即可。
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房产产权以登记为原则
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契税如果是首套（除广州外也没有物业）1%，如果不是则是3%，卖家免除营业税和个人所得税且赠与要符合嫡系三代亲属，到时候受赠与人出售时候就要加多20%的个人所得税，如果你赠与以后不再出售，赠与比较省钱，如果是赠与后还打算买卖，亲属之间也去过户比较好%7E！谢谢
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