过户比较方便。
全部4个回答 >房子赠与过户注意什么?
142****3350 | 2022-05-19 18:00:19-
138****0126 1、维修基金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
2、水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。要在交房当日结清上述款项。 2022-05-19 18:00:19
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问 房子赠与过户答
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继承部分需要交继承公证费用2%,评估费千分之六,继承过户费几百元,就可以,赠与部分,需要赠与公证费2%,评估费千分之六,办理赠与过户,缴纳赠与部分全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元
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问 赠与房子过户手续答
1、首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。有可能涉及房屋价值的评估问题。2、房屋赠与的公证费收取的比例一般是受益总额的2%,但不低于200元。另外还涉及契约税务的交纳。3、**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。感谢楼上三位专家的耐心解答,另外还有一个问题如果赠与人是离婚后又再婚的,所赠送的财产是不是还要涉及夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,公证的时候赠与人的妻子也要亲自出席吗?请问如何确认夫妻共同财产这一点?对
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您好,办理房产赠与,首先,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。您需要书面订立赠与协议,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在准备好相关的材料后,去公证处进行公证,公证完后正常过户即可。
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房产赠与过户的办理流程:①首先赠与人和受赠人需要签订一个书面的合同,这个其实就是赠与书,根据国家的相关规定来看,房屋在赠予他人时,也是需要采用书面形式来进行规范的。②双方当事人需要带着房屋的所有权证,赠与书去税务局缴纳相关的税费。④缴纳税费完毕之后需要去办理公证,房屋在赠予的过程当中是必须要办理这个手续的,通常可以到房屋所在地的公证局去办理手续。⑤公证手续办完之后,需要去办理所有权的转移登记手续。一般双方可以直接到房屋所在地的房地产管理局去申请过户。在申请过户时需要提交自己的申请书,双方的身份证原件,房地产权证,赠与书,公证书和缴税证明。⑥最后赠予人需要把房产正式的交付给另外一方,所谓的交付其实就是指以办理产权转移登记为准。