房屋赠与过户时,需要缴纳相关的税费及其他费用,一般赠与过户房屋需要缴纳的费用有:1、房产证工本费若过户的是普通住宅类型的房屋,按80元每套房子来缴纳房产证工本费,若过户的是非普通住宅类型的房屋,按550元每套房子来缴纳房产证工本费。2、契税契税的征收税率在1%~3%之间,税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响,具体的征收税率以过户时双方的实际情况为准。3、印花税已签订的房屋赠与书上的金额为计税依据,按0.05%的税率征收,买卖双方均需要缴纳。4、贴花印花税一般是按照5元每套房屋来收取的。除了以上需要缴纳的税费和费用之外,还存在评估费、房产交易手续费等费用,具体的征收情况,要以过户当时双方的具体情况为准。
赠与过户费怎么算?要注意什么?
155****4611 | 2018-08-02 18:28:10-
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133****4951 一、过户的三种方式——
1.继承方式过户——公证费200元,登记费280元,总计480元。
2.赠与方式过户——公证费1050元(交易金额的3‰),登记费280元,契税10500元,总计11830元。
3.买卖方式过户——房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35~25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。 2018-08-02 18:28:43 -
157****0529 办理赠与,需要双方先到公证处,办理赠与公证,缴纳千分之六住房评估费,依据住房评估价缴纳2%公证费,
得到公证书,在到房管,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,就可办理赠与过户,
得到赠与,再次卖掉,
需要交纳评估费千分之六,契税是全额契税3--4%
印花税万分之五,
个税是全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%,
营业税5.55%(满五年可以免除)手续费几百元,
北京地区取消赠与公证,直接办理赠与过户,省去公证费。 2018-08-02 18:28:29
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1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用(1)契税:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:(1)契税:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税:1%(4)手续费:建面*6(5)工本费:80元(6)公证费:2%
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1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税。3、需赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、需赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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商业房产过户简介:商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:一、商业用房过户费用1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。c.土地增值税。1%6、工本费。工本费是每本约240块钱。7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
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