办理商铺房产证需要哪些材料？

• 131****8917 1）关于合同的问题：
  在我们这里留的也是购房合同的原件！
  你们当时签的是三份合同，这就对了，这是3份正式的购房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和开发商各持有一份正式的购房合同，不过是副本合同，上面盖有副本章！
  办理产权证，房管局是要留存正本合同的，这毫无疑议！
  关键是你的合同呢？可能在开发商那里，你需要找他们索取副本合同！
  你办理土地证的时候只要提供复印件就行！
  不知道你们那里是这样吗？仔细询问下吧！
  
  2）办理顺序，先产权证后土地证！
  先办理产权，再办理土地使用权！
  
  3）费用
  办理产权证：费用商铺会比不同住宅高，各地会有不同，只能去当地房管局询问！
  以下参照是天津的
  契税：大是3%
  维修基金：2%
  印花税：房屋权属证书每本5元
  初始登记费：1‰
  
  办理土地证的时候，各地也不同
  一般需缴纳：
  土地出让金：1%
  制证工本费 2014-02-14 09:18:54
• 138****6472 一、 收取有关资料及相关税费。
  1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、**第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。
  2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半),登记费50元、贴花5元,合计3.05% 55元 交易服务费 = 应交税费。
  3.涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%).
  4.以上的交易税费是原登记价的情况下.
  二、整理资料及交纳印花税。
  1、依次序排好各份资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、付清房款证明、**第四联、印花税单、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书(原件)、授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、宗地图,以上所有资料都夹入四份房地产买卖合同内。
  2、交纳印花税后,将印花税单与其它资料一同夹入房地产买卖合同。
  三、将已整理好的资料列出清单,并交到国土部门的收文窗口,资料无误,国土部门开出回执。
  四、交纳契税。国土部门开出契税单后,到国土部门指定的银行交纳契税。契税到帐后,银行开出完税证明。将完税证明与契税单粘贴在一起。
  五、 国土部门开出单据交纳登记费和贴花。
  六、已交纳所有税费后,在国土部门指定出文时间,持回执及有关单据到国土部门收文窗口出文。注:
  1、**第二、四联,付清房款证明由发展商提供。
  2、楼花转现楼抵押申请书由发展商提供。
  3、印花税业主与发展商各自交纳0.05%,合计为0.1%。 2014-02-14 09:10:15
• 135****5780 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋可以申请房屋登记。
  应当提交以下材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记的房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 2014-02-13 11:44:51
• 154****8801 您好！去房管所办理，应该没问题！您想地产公司帮您办理和不办理都行，都没影响，只是地产公司办理肯定要比您亲自去办理快很多！ 2014-02-12 18:55:12