房市调控后，老百姓是不是更难买到房子了？

• 153****3897 二手房过户需的手续是去天津的房管局办理。
  一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。 2014-02-15 09:46:24
• 151****0796 首先，临近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房价，首先，二手房营业税优惠取消，由2年恢复至5年，其次国务院出台了遏制高房价相关政策。但是请注意中央经济工作会议，2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续，在政策上没有任何对高房价利空的消息。
  
  其次，拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点，这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统；二是中国人有钱也不敢消费，医疗、教育和住房保障制度的缺失，一场大病就可能让一个家庭破产，在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。而对于大部分企业来讲，传统领域已经出现了严重的产能过剩，再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右，那么2010年，中国经济要想保持快速增长，房地产将成为绝对的主导力量。
  
  所以我的观点是2010年的房价明年价格仍趋上，市场趋稳，除非中央调控有巨大转变，否则，高房价还将持续！简而言之：房子会很多，但是房价会很高！ 2014-02-15 09:40:06
• 155****6927 首先,临近年底,**出台了一系列政策意欲遏制房价,首先,二手房营业税优惠取消,由2年恢复至5年,其次国务院出台了遏制高房价相关政策。
  但是请注意**经济工作会议,2010年积极的财政政策和适度宽松的货币政策继续,在政策上没有任何对高房价利空的消息。
  其次,拉动国人的消费是明年宏观政策的着力点,这其中包括企业投资。但国人一是消费观念非常传统;二是中国人有钱也不敢消费,医疗、教育和住房保障制度的缺失,一场大病就可能让一个家庭破产,在这样的背景下让国人去大胆消费是不可能的。
  而对于大部分企业来讲,传统领域已经出现了严重的产能过剩,再加大投资力度无异雪上加霜。09年经济增长的力量之源房地产只占30%左右,那么2010年,中国经济要想保持快速增长,房地产将成为绝对的主导力量。
  所以我的观点是2010年的房价明年价格仍趋上,市场趋稳,除非**调控有巨大转变,否则,高房价还将持续!
  简而言之:房子会很多,但是房价会很高! 2014-02-15 09:37:09
• 143****2818 由于前些年房地产行业在国民经济发展中担当了很重要的经济杠杆的工具作用，所以地价、房价都在不断递增，甚至远远超出GDP的发展速度，导致普通百姓大多有望洋兴叹的感觉；
  事实上即使在国外，由于国际经济不振，也出现了30年、40年的按揭时间段，进入了2代、3代人共同还房债的尴尬局面。
  衣食住行是国之大事，我们国家是社会主义国家，相信政府会找到更妥当的方法解决目前的困境，廉租房、经济适用房、限价房的推广也是目前正在着手落实的政策 2014-02-14 20:10:44
• 136****1840 第一：全国楼市下滑，进入冰封期，国家宏观控制。[BR]第二：人们在持币观望，看能否房价下调。[BR]第三：人们在等待国家货币加息。[BR]第四：房价在09年过度操作。 2014-02-14 18:08:06
• 131****7805 你好，建议去附近的中介公司咨询 2014-02-13 09:54:18
• 137****5494 虽然没经历过。。
  但如果你感兴趣可以去参考日本7 80年代的楼市泡末。
  
  但我觉得崩盘后房子价格肯定是要成倍的降了。而且很多房子都没人要。因为现在很多非职业炒房的人手上都有这好几套房子。
  
  现在房地产给政府带来的收入已经占到国家GDP收入的1/10以上了。
  它既养着政府。也毒害着百姓。从长远的角度上来说损害着国家的利益。
  所以政府如果要保证GDP增长。房地产有着举足轻重的影响。国家既要防止崩盘。又要保增长。除非国家的其他工业发展起来支柱国家GDP。。否则政府很难对房地产下毒手 2014-02-13 09:47:14
• 145****4783 大家都在观望%7E%7E 2014-02-12 13:12:17