今后几年房价的趋势是什么？老百姓都能买到房子吗？

二手房过户需的手续是去天津的房管局办理。一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。

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这个是不可以随便起诉的,

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会有更多的人因为住房而犯罪。

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当然应该。 房产税征收范围限于城镇的经营性房屋； 房产税作为楼市调控手段之一，如果征收房产税，将会对投资者不利，对投资商将会有很大影响，但是百姓却能得到实实在在的利益。房产税被认为是短期内**后一个击溃房价的**后一个杀手锏。 因为我国的房地产已经不是以居住为目的，而是一种投资，用来获取利润，既然是经营就要交税；缴房地产税可以有效抑制房地产空置率，可以控制以炒作为目的的购房行为，可以抑制疯长的房地产价格。补充： 楼主如果是普通老百姓，在为楼价高企，为买不起住房而发愁的低收入群体，一定会欢迎这个政策 欢迎共同探讨，谢谢采纳！ 补充： 高房价成因链条：囤房炒房暴利--买房人增多--房地产暴利--开发商竞争高价拿地（地价上涨）--高价拿地反作用助推房价上涨。　　从此链条过程中不难看出，“囤房炒房”暴利才是高房价**根本的原因。房产税调控实质上是从房地产业**终的消费者上调控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地产业暴利链条的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地价、高房价将不复存在！这才是老百姓力挺房产税的**大理由。 房产税调控，实质上是从房地产业**终的消费者上调控，如果正常消费购房，买房后不用交什么税费；如果是超标准住房，或者是囤房炒房，那就要承担相应的税费，有的不仅要还贷而且还要交纳相应的房产税。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的税费就越多，从中获取的利益将大幅度减少，欲囤房炒房者就会谨慎考虑权衡利弊。恐怕到那时用枪逼着贷款囤房炒房也没人干！根本用不着使用金融手段、限制供地，建设经济适用房等“组合拳”狠政策，因为征收房产税，全民囤房、炒房就会逐渐变为合理消费住房。购买人减少了，购买能力就下降了，开发商谁还敢打出天价卖房？只有合理消费，没有囤房浪费资源，没有炒房抬高房价，那么全民投入房地产业的资金必然转向投入到其他实体经济，进一步促进国家经济全面繁荣昌盛。

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一般不需要交，如果是仅有的一套自住住房的话。如果房产用于出租或生产经营，要交房产税。如果你是上海或重庆的居住用住房，第二套要交房产税。

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