买二手房，请高手指教

• 152****4968 很简单，让房出示一下他本人的生份证跟房产证就OK了，这样一般情况下就不会错了！毕竟长相不会有太大差议的！ 2014-02-15 09:18:36
• 151****0767 据我所知中介给你出的这招基本上不太可靠，建议你到当地的工行、建行等较大的商业银行去咨询一下吧。 2014-02-14 09:20:12
• 145****1613 5月17日 22:33 我谈点建议,希望对你有用:
  
  1.你说的还不够二年是什么意思?
  
  2.如果你不想让中介办理的话,应与房东谈妥的时候找机会查看房东的有效证件,房产证是一定要看的.
  
  3.准备好房款.你们夫妻双方和房东夫妻双方(如果是单身要带上单身证明)一起前往当地房管局办理.建议你可以这样做,先将房款打一部分到房东帐户上(因为一点都不打给他,一般情况下,他不肯跟你去过户的),但不要打全部.有一点要特别注意,这部分房款一定要和银行的工作人员说好,先冻结住.这点一般房东会肯的.
  
  4.到房管局.先买两份购房合同(5角钱一份),填妥,并准备好双方身份证复印件.在填购房合同的时候别的地方一般无需特别注意,因为填错了工作人员会叫你改的,反正只要以后产权能办到你名下怎么填都不太要紧的.有一个地方你要注意,就是房产的总价你可以填低一些,这点你可以和房东商量,一般情况下他会同意的,因为填低一些的话,你可以少交一些税,所有的税都和总房款和关的.然后到窗口办理.此时工作人员会教你怎么做.注意此时要交的税,项目比较多的,大约是总房款的2%不到一点点,这部分钱要准备好,一般情况下准备现金比较保险,有些房管局没有刷卡的.
  
  5.交完税后,你会领到房产契证(是你的名字),**后将余款一次性全部打给原房东.
  
  6.至于你说到的公证问题,我觉得没必要,但是如果这套房产有连带的车位或是储物间等,如果有发票的话,可以做个公证,费用是200元,如果没有发票的话,可以请房产律师帮你们写一份契约,价格200--300元.
  
  **后祝你顺利! 2014-02-14 09:03:46
• 137****4231 不知道是你房产经纪人 还是房屋中介老板 我是房屋中介的店面经理 基本上你说的7步 每个人都能达成 关键是 促成这一关很重要 如果你是中介老板 加钱还可以 但必须经过 房主同意 前提是 房主不出中介费如果你是 经纪人的话 建议你尽量不要加钱 看似能够一单挣几万 但成单的 几率很小 有的时候 把房主和客户约到一起谈价的 时候 很容易就露陷了 在客户那里 失去了 诚信 如何能成的了单 现在我做只要有机会成单 哪怕 让他们少出 一部分中介费 也要把单促成 因为中介不只是你一家 你要全额的 如果有别的中介 比你收的少 很容易就跑单了 再说了 房主也不会把房子就登在你一个中介里 所以建议你 先问问经理 你有多少中介费打折的权限 以后你的单就好成了 成单就有钱 只是少赚点的事 单飞了 一分就都没有了 2014-02-13 18:04:14
• 135****4614 不是你的问题,是**近国家政策造成的,全国的房产交易量都在下降,人们都想现看看房子,再观望一下,因为国家的政策,房子接下来的大趋势应该是下降,所以你只要做好自己的本职工作就好。 2014-02-13 17:56:49
• 145****9646 第一，找亲戚朋友借
  第二，找家里人用房子等固定资产作抵押贷款
  第三，买房**少也需要交个**，找你当地银行咨询一下 2014-02-13 13:59:05
• 152****7679 不是你的问题，是**近国家政策造成的，全国的房产交易量都在下降，人们都想现看看房子，再观望一下，因为国家的政策，房子接下来的大趋势应该是下降，所以你只要做好自己的本职工作就好。 2014-02-13 09:33:38
• 152****1262 你好，请问你要买那里的房子你需要我们给你指点哪方面的问题。20万是全款吗？ 2014-02-12 12:00:43
• 156****8806 你问详细点，我们才好为您解答，房子买哪的？ 2014-02-12 11:29:57
• 148****5204 **直接**保险的方法就是您陪同业主本人 让他拿着他的身份证 房产证 到房管局 查实下！
  调档查询 2014-02-12 10:16:23