是的 你说的没错,没有领结婚证,房产证上能写两个人的名字,如果出现分手的情况,房产属于两个人的共有财产(共有财产不注明分配比,默认值是各50%)。
全部3个回答 >和老公结婚后我的户口没转过去,如果在我老公那买房,房产证上能有我们两个人的名字吗
147****3262 | 2014-02-11 18:48:46-
156****8722 你好,首先,买房写两个人还是写一个人的名字都可以,这个没有强制要求。
其次,一般婚后买房是属于双方共同财产的,但是,如果你们**是你老公的父母给的,然后又只登记你老公自己的名字的话,这种情况下房子是属于你老公个人所有的。女方只是对婚后共同还贷部分享有财产权益,但对房产不拥有所有权。
所以,如果你是想保证你的利益的话,建议**好房产证写两个人的名字或者签个协议或者去做个财产公证(不过这些都麻烦,**简单的就是两个人的名字都写上)
希望回答对你的问题有帮助 2014-02-11 18:59:46
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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不管写没写 但是有一点要明确这个不重要 重要的是你们还没领结婚证 没有办理结婚登记手续 而且这个房子是在你们结婚前男方父亲给买的 所以将来要涉及到财产分割的问题房子只能属于男方个人财产 是不能算做夫妻共同财产处理的 但是如果你们双方有约定 可以作为共同财产来分割
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可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷
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可以的。《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。关于共有的概念我国《民法通则》及《物权法》规定,财产可以由两个以上的公民、法人共有。所谓共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。例如,两个人共同所有一栋房屋。共有作为所有权的一种形态,是与单独所有是相对而言的。共有的主体称为共有人,客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有,又称分别共有,是与共同共有相对应的一项制度,指数人按应有份额(部分)对共有物共同享有权利和分担义务的共有。
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