如果孩子是未成年人,则不能去掉;只能将整个家庭资产出售给别人,用于孩子的生活学习。民法通则18、监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。该条款是对未成年人利益的保护。不能简单的以未成年人已征得监护人同意就认定该行为有效。监护人要卖包括未成年人共同所有的房产,应该在为未成年人利益这一前提,将财产转移到监护人身上本来就不符合民法通则的规定。
全部3个回答 >我想把房子过户给自己的父母要交多少契税? 目前,房产证上是我和父母三个名字,我父母没有其他房产
137****7813 | 2014-02-10 21:56:34
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148****2321 是不是婚后夫妻共同财产,是的话要把对方也加进去,对方也要同意。
不是的话,先要签合同,再去交易中心交易,再办新证。
具体价格要看你房子的价格,还有买房子的期限,5年内买过就是全额税,这个很详细的,你题目太简单了,说不清楚 2014-02-10 22:18:37
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办理赠与或者买卖都可以 1正常的房屋买卖。如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税,另外还有一些零星的交易费用。2转让给儿子可以通过赠与的方式来过户,可以省掉个税和营业税要缴契税
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你好,交易中心说的是对的!我已经实际操作过一套,因为客户的其中一套房子是未成年的时候上产证的!既然你已经询问过相关部门,那还有什么不放心的!我对客户说的**多的一句话就是,一切以交易中心给出的答案为准!因为政策的理解上会有偏差,只要他们认定可以,那就是可以!但是房产税估计你是逃不掉了!
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父母房产证加子女名字费用有哪些;如果是用赠与房产过户,需要的税费有。。。评估费:按房价0.5%缴纳。契税:按房价3%缴纳土地增值税:按房价1%缴纳。所得税:按房价1%缴纳(还需要缴纳费用: 房屋产权登记费:100元;公证费:按房价2%缴纳)如果是用买卖交易过户,就按国家有关规缴交易过户税费。
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
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