买房子定金付了，如果不想买了，如果符合以下情况定金是可以退的：①开发商不具备房屋的销售资格，这时候如果不想购买房屋定金是可以退回的，而且根据相关的法律法规规定不符合商品房销售条件的情况时，开发商也不能收取任何预订性质的费用。②如果不想购买房屋，是因为开发商存在欺诈等行为时，或者双方在签订购房合同时协商不下来，那么这时候开发商也是可以退还定金的。③根据相关的规定，导致商品房买卖合同未能订立的情况时，出卖方应当返还地基，比如发生了不可抗力，导致购房者无力进行返款的支付，那么也可以退回定金。综上所述，除了以上三种情况之外，由个人原因不想购房时，那么定金通常是不会退回的，所以在交纳定金前尽可能慎重一些。？
买房付了定金对方违约怎么办
144****4855 | 2014-02-09 18:39:37
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133****4502 房子可以给你的话，就不是违约了。 2014-02-12 09:50:14
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145****9090 先协商，协商无果的话可以上法院起诉，具体的赔偿问题要看合同 2014-02-12 09:13:51
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136****3444 按照签订的合同，可以索取双倍的赔偿。找12315解决。 2014-02-11 22:03:58
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133****6561 有合同就可以叫他赔偿损失，如果没有就得拿出其他证据，比如定金收据或者证人，不赔就到法院了。 2014-02-11 19:59:33
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147****6218 你把话说清楚，你现在的目的是什么，不想把房子卖给对方还是什么情况。
如果你所签订的合同时刚刚你发在上面那个协议，如果没有其他条款的话，那么这个东西根本就不是合同。
它不包含合同的基本条款，没有明确的标的，也就是，卖什么房子，位置在哪里，总价格是多少，合同不成立。
合同不成立，那么定金也就无从说起，你把不当得利的房款退还就好了。
我建议你把你目前要达到的目的先说清楚，这样我们律师才能帮你想具体的对策。 2014-02-11 10:05:17 -
153****3593 要是在中介签的，是有法律效应的，可以起诉赔偿 2014-02-11 09:46:31
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144****6495 根据你当时间所签合同中条款向违约方赔偿，如果违约方赔偿没有达到合同中约定，您可以去法院起诉违约方 2014-02-10 09:18:52
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153****1905 要是在中介签的,是有法律效应的,可以起诉赔偿 2014-02-09 20:49:59
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156****7095 遇到这种情况,您可以起诉他,向法院申请查封 2014-02-09 18:50:02
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1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。4、本案适用的法律依据：1）《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3）第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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可以跟他协商如果还不肯把房子进行交付可以去法院起诉他。1、你们合同并没有约定违约金的数额或者违约金的计算方式那么对方承担违约责任以你的实际损失为准。2、不肯进行房产变更以及搬家都要通过起诉然后胜诉后由法院强制执行。
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一些接触过一点法律知识（xue yi bu jing）的同学说，不能退，因为这是定金，不是订金，违约要没收。这样想是因为没有厘清里面的法律关系，这里有两个合同，您注意到了吗？-首先，明确一个概念。预约合同，是为了签订本约合同而签订的临时性（暂时性）合同，其效力具有阶段性。当订立本约合同时，预约合同的目的已经实现，预约合同的效力终止；预约合同还可以通过适用定金罚则而解除。房产认购书属于预约合同，一般包括以下内容：1、房屋基本信息：坐落位置、面积等；2、房屋价格；3、定金条款；4、协商签订房屋买卖合同的期限，即设定一个较短的期限来约束认购人前来进一步协商签订期房预售或现房出售合同。-认购书签订后，购房人必须履行认购书条款所规定的义务。那么，认购人在签订认购书后，是否就意味着必须与开发商签订预售合同或出售合同呢？如果将来未签订预售合同或出售合同，购房人是否承担违约责任，即没收定金？
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他付了钱肯定是想买的，只是贷款耽误了时间，买家也不是故意的，所以你就叫他催银行，顺利完成交易，皆大欢喜。
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