在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照婚姻法第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产；否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。
全部3个回答 >婚前自己买的房子，婚后把女友的名字加上，是共同财产吗？新婚姻法理是怎么界定的？
138****1183 | 2014-02-09 13:23:57
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141****0588 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
当然以后如果不离婚就没有这事了，即协议作废。 2014-03-26 19:19:47 -
148****8284 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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148****7117 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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143****3374 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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157****1957 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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153****6045 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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136****7839 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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155****8929 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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142****3203 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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141****1384 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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144****7688 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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147****3469 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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151****5549 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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144****8166 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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144****3251 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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143****3776 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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138****4772 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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157****1409 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
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148****4526 可以算的，参与还款就可。 2014-03-26 13:05:05
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142****7975 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字,要看具体情况，比如约定的，具体可以咨询律师 2014-02-16 10:44:25
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133****0263 婚前房子是男方的个人财产，但是婚后加女友的名字，属于约定共有财产，好像**近几年没出新的婚姻家庭法。既然你朋友已经还了30万贷款，可以自己独占房产，贷款照还，也可以和他女友签合约，如果要加她的名字，那么签署协议离婚时女方需要赔偿自己独自承担的30万贷款的一半作为补偿。
当然以后如果不离婚就没有这事了，即协议作废。 2014-02-09 13:52:14
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优质新婚姻法婚后房产是夫妻共同财产吗？回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。
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1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3,婚前买的房子,婚后房子的**部分与配偶无关。 4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的**部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。
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按照现在的新婚姻法规定，婚后夫妻双方共同购买的房屋属于共同财产，在离婚分割的时候需要按照出资比例进行分割，但如果是由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，则不属于共同财产，在分割的时候需要按照各自父母出资的份额，按份共有，也就是要按照比例进行分割，当然如果夫妻之间有关房屋的约定的话，要按照约定执行。在现实生活当中，有很多都是婚后由父母出首付而夫妻进行还贷的情况，像这样的情况买房走到离婚这一步，即便是产权登记在一方名下，也要按照出资份额进行分割，除了首付之外对于夫妻共同还贷的部分，也要按比例分割，大多数的解决方法就是首付是谁出的就归属于谁，把共同还贷的部分补偿给另外一方，算是比较公正的方法。
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按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，根据这一条款：1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。
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