餐馆房屋租赁合同应该怎么写？

• 135****3574 乙方：
  一、资产：甲方拥有饭店一座，座落在兴华商城院内，房间数为上下两层共壹拾捌间，建筑面积为453.6平方米，其中赵志明上下捌间、尚林林上下陆间、高昌上下肆间。屋内设施（见附表）。
  二、租金租期：经甲乙双方协商于二00 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
  三、房屋设施使用保护要求
  乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：（1）房屋建筑主体不得随意拆建和改建；（2）对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善；（3）对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。
  四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，第一是保护，第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。
  五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。
  
  甲方： 乙方：
  
  公正机关
  
  
  年 月 日
  
  
  甲方（出租方）：
  
  乙方（承租方）：
  
  甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：
  
  一、饭店概况：
  
  该饭店位于漯河市柳江路55号地质四队院内，两层小楼，房屋六间。产权归地质四队所有。
  
  二、租赁期限：
  
  租期一年，自2002年11月1日至2003年10月31日。
  
  三、租赁费用及付款方式：
  
  全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500元，2003年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
  
  四、双方责任：
  
  （一）乙方责任：
  
  （1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。
  
  （2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。
  
  （3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。
  
  （4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业，对地质四队的业务用餐应优先安排。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。
  
  （5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
  
  （6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。
  
  （二）甲方责任：
  
  （1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。
  
  （2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。
  
  （3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。
  
  五、违约责任：
  
  甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金2000元。
  
  六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。
  
  七、本合同自签订之日起生效。
  
  
  
  
  
  双方签字：
  
  
  
  甲 方： 乙 方：
  
  
  
  
  
  日期：2002年10月 日 2014-02-14 11:22:10
• 156****1789 一定要写明具体用途，不得用于其它目的。还有不得破坏原房屋结构，新建及改建经房主同意。如果对方有违反的，房主可以单方面停止租房合同。**好先要他交“抵押金”。 2014-02-11 12:39:02
• 142****4657 打字复印部有现成的 不符合你的要求款项可以自己填写 一般8点半开门 2014-02-11 09:31:26
• 156****0070 XXXX转让合同
  
  甲方（出让方）：
  
  乙方（受让方）：
  
  经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就XXXXX店铺整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。
  第一条：甲方自愿将座落在 XXXXXXXXX地址 的X店X名转租给乙方；该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。
  第二条：乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币XXXXX万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
  第三条：乙方支付款项由XXXX的负责人 收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。
  第四条：乙方在支付XXXX转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得XXXX承租权及相关设施的所有权和使用权。
  1. XXXX整体转让后，乙方应继续履行原XXXX与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。
  2. XXXX整体转让后，甲、乙双方承担的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承担，甲方应在整体转让完毕后 日内将原XXXX的所有证照（消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同）的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在 年 月 日起不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责。
  第五条：XXXX整体转让前（截止 年 月 日止）的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得XXXX整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。
  第六条：乙方在获得XXXX整体转让权益后，乙方在XXXX原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。
  第七条：违约责任
  乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任；甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。
  除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《合同法》规定执行，或者到人民法院提起诉讼。
  第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
  
  甲方： 乙方：
  身份证号码： 年 月 日 身份证号码： 年 月 日
  
  （化费了我**后的财富才搞来的哦！！） 2014-02-10 12:52:08
• 152****9812 找找中介签合同花不了多少钱 2014-02-10 09:16:51
• 142****0506 登报声明吗？。。。。。。。。。。 2014-02-09 22:51:21
• 134****9305 您好！房屋租赁合同丢失必须及时登报声明遗失，把风险降低，谢谢！！！ 2014-02-09 21:25:01
• 151****2759 和正常租赁合同一样 不过一般门面的话都有一年百分之几的递增 2014-02-09 09:35:44
• 136****0884 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):00
  1.甲方出租给乙方的房屋位于 ,出租房屋面积共 平方米。00
  2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共00个月。自0年0月0日起至0年0月0日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为000使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。00
  3.经双方协商该房屋每月租金为00元;租金总额为00元(大写0万0仟0佰0拾0元整)。00
  4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因营业所产生的一切费用。00
  5.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。00
  6. 租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在00个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
  7.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公。
  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公的。00
  8.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
  (7)拖欠房租累计3个月以上。00
  9.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。00
  10.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。0011房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额30%的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金双倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
  12.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4)拖欠房租累计3个月以上的。 5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。 6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。 8)期满,乙方应如期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。00
  13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 其中,不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。00
  14. 本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执1份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。00甲方: 乙方:000签约日期: 年0 月0 日 签约日期:0 年 0月0 日00具体你自己增加 2014-02-09 09:12:53
• 154****5557 跟正常租质合同 没有什么区别 2014-02-08 22:53:40