您好,二手房首套**款商贷3成,二套**商贷6成。
全部3个回答 >买二手房要先付清房款再按揭吗
138****8799 | 2014-02-08 22:20:28
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154****3006 先付** 一般是3成或往上 然后拿**凭证、购房合同和买房者的收入证明、户口本、身份证、结婚证到银行申请按揭 1个星期左右差不多能知道结果 找合法、正规、信誉好的中介应该比较省事 2014-02-08 22:41:52
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先签订买卖合同,支付定金及**,然后去银行申请贷款,贷款审批通过后过户
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首先是要买卖双方签定一份买卖合同,给一部分定金。(要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项,包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等)。然后到房产局安程序办理房屋买卖手续(不是一天就能办完的!!)当办理到交税的时候包括契税和其他税费(这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同)就要走资金监管了。一旦资金监管上了就等着下房证了,房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。(在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了,所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了,资金监管不是监管全部的钱,总房款-定金-资金监管=尾款)过程比较繁琐,建议还是找个中介代办吧!这是沈阳买卖房子的过程
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你们签的协议公证过吗?
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可以先签使同,合同条款上注明,明年几月几号过户,在这一条的违约条款上处以5到10万的重罚,再把使同拿到公证处公证,你先交几万定金,交给中介做托管,一定是要有信誉的大中介,这样就没事了,
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