请教房产继承问题

• 142****6165 大爷是不是大伯的意思？如果是，那么通过继承公证的方法是行不同的。法院诉讼是一条途径，但是，**后还是强制分割或者调解。 2014-02-11 19:42:21
• 151****3834 你继承下来的房子是可以买卖的。就是将来卖出税费会很高 2014-02-11 09:12:55
• 158****8332 你好！
  首先，你爷爷奶奶去世后属于二老的遗产应该归二老的第一顺序法定继承人共同继承，也就是说二老的一个女儿两个儿子都有权利继承到二老遗产的一部分，至于在二老去世前就把他们居住的那间房子过户给了大女儿，那么，那间房子就不属于二老过世后的遗产了，不应该列入继承范围之内了。
  其次，依你说的情况，看来二老是除了那块地就什么都没有了，也就是说二老去世后没有留下可供继承的其他遗产。而给大女儿的那块地是二老生前的行为，不属于遗产分配范畴。那么，此种情况下，二个儿子就无法针对那块已经给了大女儿的那间房子主张权利了。
  不过，虽然从法律角度来讲两个儿子无法主张权利了，但是，二个儿子可以和大女儿进行协商，毕竟二老生前是由两个儿子照顾的，且二老死后没有留下其他可继承遗产。唯独有一间房子，大女儿又不是没有地方住。可以叫他们进行协商，尽量用和平的方式解决此问题。适当的时候可以将拆迁补助款三方平分啊！这也许是**好的和平解决的办法了。
  补充回答：
  1、二老生前已经过户给大女儿的那间房屋，现在是无法改变的事实了，只能是大女儿的了。其余四间两个儿子个住两间，但是在二老去世后这四间房屋都应该属于二老的遗产，应该归一个女儿和两个儿子共同继承。
  2、关于房子的房契等文书是至关重要的，没有那些东西的确也没办法办理继承手续，你需要到房屋登记管理中心咨询一下，看看如何补办。或者让他们给你们开个证明之类的，具体的还要看相关部门如何规定的了。
  3、在办理补办手续时大概需要你们村委会和派出所的相关证明文件，还有户口本、身份证、二老的死亡证明等等资料，办理时你再详细咨询一下吧。总之比较麻烦！ 2014-02-11 09:11:32
• 145****6744 直系亲属都有继承权啊 2014-02-11 09:10:03
• 131****1416 1. 其他合法继承人放弃继承权,则可以过户到你的名下
  2.需要先到公证处办遗产公证,然后再到房产局办房产过户手续。
  3.卖房子的话,要交的税种很多。有土地增值税、营业税、契税、印花税等。但这个你不用担心,因为通常都是由买方付这些税的。赞同0| 评论 2014-02-10 09:59:24
• 148****3149 房子是你父母的。现在老父亲不在了，还有老母亲，**好不要谈及继承的事，以免使老母亲伤心。做晚辈的应该以孝为先！如果真要谈到继承，你只能拥有老父亲那一半的1/2 的份额即全部房产的1/4。 2014-02-09 09:48:19
• 143****7389 这套房子比较复杂，首先你父亲去世了，不能签字，所以第一步应该是办理遗产公证，你们姊妹以及你母亲或你爷爷奶奶都有直接继承权（和你父亲有直接血缘关系的人）。
  他们都要到公证处办理公证手续。然后房子公证给谁，当然如果你想省去20%的遗产税，那么久建议将房子公证给名下没有房屋的人，这样卖出时遗产税就省去了。
  这样就可以你出钱购买了。当然姊妹几个要协商好的，不然可能会会因为一点点的经济利益而闹的不开心，这样就不好的。 2014-02-09 09:16:56
• 139****9199 1. 其他合法继承人放弃继承权，则可以过户到你的名下
  2.需要先到公证处办遗产公证，然后再到房产局办房产过户手续。
  3.卖房子的话，要交的税种很多。有土地增值税、营业税、契税、印花税等。但这个你不用担心，因为通常都是由买方付这些税的。 2014-02-09 09:16:11
• 135****6836 20%税那是赠予,你可以去做继承,就不需要交那么多税了。去公证处他们都要去的,签字放弃产权,然后三证直接过户到您名下,大概1000块都不到就可以了 2014-02-09 09:07:13
• 155****5191 是老爸婚前财产，但只占1/2份额，老妈那份由你老公和老爸共同继承，各占1/2份额，也就是说，目前，你老公只有房屋的1/4份额。老爸再婚后，他的3/4份额应该算是婚前财产。以后再进行分割时，会按公正优先、遗嘱稍后，什么都没有的话按第一、第二继承人进行分割。 2014-02-08 22:23:55