有 他们各能继承六分之一的财产 而你拥有三分之二
全部10个回答 >请教房产继承问题
135****2085 | 2014-02-08 22:00:50-
142****6165 大爷是不是大伯的意思?如果是,那么通过继承公证的方法是行不同的。法院诉讼是一条途径,但是,**后还是强制分割或者调解。 2014-02-11 19:42:21
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151****3834 你继承下来的房子是可以买卖的。就是将来卖出税费会很高 2014-02-11 09:12:55
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158****8332 你好!
首先,你爷爷奶奶去世后属于二老的遗产应该归二老的第一顺序法定继承人共同继承,也就是说二老的一个女儿两个儿子都有权利继承到二老遗产的一部分,至于在二老去世前就把他们居住的那间房子过户给了大女儿,那么,那间房子就不属于二老过世后的遗产了,不应该列入继承范围之内了。
其次,依你说的情况,看来二老是除了那块地就什么都没有了,也就是说二老去世后没有留下可供继承的其他遗产。而给大女儿的那块地是二老生前的行为,不属于遗产分配范畴。那么,此种情况下,二个儿子就无法针对那块已经给了大女儿的那间房子主张权利了。
不过,虽然从法律角度来讲两个儿子无法主张权利了,但是,二个儿子可以和大女儿进行协商,毕竟二老生前是由两个儿子照顾的,且二老死后没有留下其他可继承遗产。唯独有一间房子,大女儿又不是没有地方住。可以叫他们进行协商,尽量用和平的方式解决此问题。适当的时候可以将拆迁补助款三方平分啊!这也许是**好的和平解决的办法了。
补充回答:
1、二老生前已经过户给大女儿的那间房屋,现在是无法改变的事实了,只能是大女儿的了。其余四间两个儿子个住两间,但是在二老去世后这四间房屋都应该属于二老的遗产,应该归一个女儿和两个儿子共同继承。
2、关于房子的房契等文书是至关重要的,没有那些东西的确也没办法办理继承手续,你需要到房屋登记管理中心咨询一下,看看如何补办。或者让他们给你们开个证明之类的,具体的还要看相关部门如何规定的了。
3、在办理补办手续时大概需要你们村委会和派出所的相关证明文件,还有户口本、身份证、二老的死亡证明等等资料,办理时你再详细咨询一下吧。总之比较麻烦! 2014-02-11 09:11:32 -
145****6744 直系亲属都有继承权啊 2014-02-11 09:10:03
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131****1416 1. 其他合法继承人放弃继承权,则可以过户到你的名下
2.需要先到公证处办遗产公证,然后再到房产局办房产过户手续。
3.卖房子的话,要交的税种很多。有土地增值税、营业税、契税、印花税等。但这个你不用担心,因为通常都是由买方付这些税的。赞同0| 评论 2014-02-10 09:59:24 -
148****3149 房子是你父母的。现在老父亲不在了,还有老母亲,**好不要谈及继承的事,以免使老母亲伤心。做晚辈的应该以孝为先!如果真要谈到继承,你只能拥有老父亲那一半的1/2 的份额即全部房产的1/4。 2014-02-09 09:48:19
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143****7389 这套房子比较复杂,首先你父亲去世了,不能签字,所以第一步应该是办理遗产公证,你们姊妹以及你母亲或你爷爷奶奶都有直接继承权(和你父亲有直接血缘关系的人)。
他们都要到公证处办理公证手续。然后房子公证给谁,当然如果你想省去20%的遗产税,那么久建议将房子公证给名下没有房屋的人,这样卖出时遗产税就省去了。
这样就可以你出钱购买了。当然姊妹几个要协商好的,不然可能会会因为一点点的经济利益而闹的不开心,这样就不好的。 2014-02-09 09:16:56 -
139****9199 1. 其他合法继承人放弃继承权,则可以过户到你的名下
2.需要先到公证处办遗产公证,然后再到房产局办房产过户手续。
3.卖房子的话,要交的税种很多。有土地增值税、营业税、契税、印花税等。但这个你不用担心,因为通常都是由买方付这些税的。 2014-02-09 09:16:11 -
135****6836 20%税那是赠予,你可以去做继承,就不需要交那么多税了。去公证处他们都要去的,签字放弃产权,然后三证直接过户到您名下,大概1000块都不到就可以了 2014-02-09 09:07:13
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155****5191 是老爸婚前财产,但只占1/2份额,老妈那份由你老公和老爸共同继承,各占1/2份额,也就是说,目前,你老公只有房屋的1/4份额。老爸再婚后,他的3/4份额应该算是婚前财产。以后再进行分割时,会按公正优先、遗嘱稍后,什么都没有的话按第一、第二继承人进行分割。 2014-02-08 22:23:55
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问 请教房产继承问题答
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要解决这两个问题首先要了解继承的法律规定:一、有遗嘱的,按遗嘱执行。二、没有遗嘱的,按法定继承规定执行。三、继承法规定,婚姻存续期间购买的房产属夫妻双方共有。四、男人去世后,该房产属于男人的一半所有权作为遗产进入法定继承程序。五、法定继承的第一顺序继承人是:配偶、父母、子女。因此男人的50%房产共由5人来分配,每人10%。箭箭大师的结论是正确的。六、需要注意的是,遗产应优先用于偿还男人生前债务。在债务偿还前已经发生继承的,继承人以继承额为限承担债务。因此如果房子的五万**借款尚未还清,男人应承担的50%借款同时列为债务,在遗产份额中偿还。
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有土地使用证的话,就证明你们新翻盖的房子是属于你们的,跟你大伯家无关,是你们家的私人产权。不用分,就是你大伯家无理取闹,法院也不会判给他的
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首先该房屋作为你爷爷奶奶的夫妻共同财产,其中有一半是你奶奶的,剩下的一半才是遗产的范围,我配偶,子女之间进行分配。你爸爸不想买房子是可以的,只要将房子买下,扣除自己继承的部分,将钱补给其他继承人就是了。如在房屋出卖价上有分歧,可以找评估机构评估。
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问 房产继承问题答
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:(一)需要有效的证明1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。二、如何办理房屋继承手续?(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
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