我和前夫名二套房，离婚时二套房给了前夫。现在我名下没有房产，是否可以买房？想一次性给钱，房产证能办？

• 146****2413 你离婚了就算首套房子，要上谁的名字看原来的产证是谁的名字。 2014-02-10 18:09:26
• 137****4357 算是二套房，不管婚前还是婚后，只要夫妻一方的名下有房产就算二套房，对于用公积金贷款，要看你老公婚前有没有使用过公积金贷款，如果使用过，是不是已经还清，还是在继续贷款当中，如果夫妻双方都没有贷过公积金，则在公积金管理中心可以算做首套房，**低**三成，关键要和贷款的银行协商好，因为银行是认人，房产局是认人又认贷，公积金是认贷！ 2014-02-10 09:22:22
• 144****4864 银行判定你是否为第二套住房不是以你名下的房产过没过户为依据的，他们又不会去房地局查，而是以你的征信报告显示的来判定。你以前做过贷款，征信系统会有贷款记录。
  
  你办理的时候不要讲自己名下有房产，虽然做过房贷，你出示法院判决书可以证明现在该房产权不属于你。如果该银行依然算你第二套房，你可以去别的银行咨询一下，不同的银行政策的灵活度不同。
  
  试试吧。祝烦恼早日解决！%7E%7E 2014-02-08 19:50:24