我们现有的房子可以添加未成年子女的姓名吗？如何添加呢？

• 148****2631 子女在未满18岁前和你们夫妻属同一家庭单位。
  18岁以后才可以独立出来再次购房 2014-02-11 11:49:18
• 153****0057 由于你是孩子的监护人,而监护人除了为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。所以你要在孩子的房产证上加自己的名字,应该是不可以的 2014-02-10 15:42:55
• 145****0285 子女在未满18岁前和你们夫妻属同一家庭单位。18岁以后才可以独立出来再次购房 2014-02-10 15:39:00
• 141****2338 作为在房地产倾淫了5年的售楼人员，我可以给你详细的解说下利和弊！
  先说利：
  1.**直接的，以后不用过户了，少了部分费用。
  2.小孩手上有房，对于以后还是比较有保障的，大学出来，贷款开公司，贷款购车什么的也比较方便。
  3.婚前手上有房产，以后你小孩即使说句不好听的，离婚了。那婚前财产属于个人资产，是不分割的。
  
  再来说说弊：
  1.未成年就有了房，如果你们地区不限购，那问题倒还好，但是今年9%7E10月份估计就会出2%7E3线城市新一轮调控政策，到时候限购的可能性还是非常大的。那限购了，以后买房至多再能买一套！根据如今房市情况来看，住宅性质的房地产**情况至少再保持5%7E8年不会衰退，而之后将会是商业地产的天下（这个是后话）。但是少了购房权力，那房子价格依旧在涨，倒底是赔了还是挣了，你哟琢磨琢磨。
  2.如果中国每年CPI要保8，按照市场反应的情况来看，都一直保持在超8的样子，也就是说按10点来计算。你今年挣到110块钱，到了明年也就按现在的市场看就值100块。那么房子在手上当然是越多越好。因为房子的增长幅度是中国目前市场上增值**快的。
  3.按照生活来说，未成年小孩手上有了房，对生活的追求可能会趋于安稳，对于以后的生活来说可能会有点影响，因为有了靠山就会有躲避在羽翼下的风险，靠自己翱翔天际也许会缺乏点勇气。
  
  **后对你的问题补充说下，如果房产证下来了，去房管局加名减名都是可以的。只是会有相关部分的费用要出。
  
  所以我个人的建议是，如果可以，尽量不要写小孩的名字。留着名额，也给小孩自己一片拼搏的天空 2014-02-10 15:07:26
• 154****9670 你好，像你所说的情况房子的所有人为未成年子女，不属于夫妻二人，因此不算是夫妻共同财产，也不存在分割的问题。
  我想当初这样做也是双方出于对孩子的考虑吧，不过你可以争取孩子的抚养权，做孩子的监护人可以对孩子的财产进行监督和管理，这样是可以取得法律支持的。
  希望我的回答能够帮助你！ 2014-02-10 09:59:57
• 141****0073 那不行的 孩子得18岁才可以 2014-02-10 09:19:23
• 133****8114 先否一楼回答：
  只有夫妻关系，添名减名只收取房屋原价值一共千分之一的印花税，所以不收取费用的说法是错误的。
  再否二楼回答：
  一套房屋，你爱加谁名字就加谁名字，没关系的两个人都可以写同一个房产证上。
  
  回答楼主问题：
  1、可以添加名字；
  2、两种方法：
  赠与：
  如果没有在房管部门说明按照怎样的比例赠与，那么将会默认为一半一半。
  先到公证书做赠与公证，缴纳整套房屋价值一半的契税（顶上限缴纳），还有一共千分之一的印花税；
  买卖：
  同样，如果没有在房管部门说明按照怎样比例占有，默认为一半一半。
  直接到房管部门办理买卖过户，税务机关收取房屋价值一半的契税（顶上限缴纳）。
  PS：因为你的儿子未成年，所以查监护人的产权情况，很明显你是有产权的，所以你儿子享受不到契税减免，顶上限缴纳契税。
  
  综上所述，个人认为买卖省钱，公证费你省了。契税无差别。 2014-02-09 09:59:34
• 147****7302 拿房本 身份证 户口本直接去房管部门添加就行 因为您是产权人的监护人 2014-02-09 09:26:57
• 157****8736 父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：
  增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估
  费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做增与）。
  做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里
  说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没
  有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这
  个基础上，打8折。
  如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。
  另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，
  那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的税。。。。这种比例有很多种可能，要根据
  实际情况定。 2014-02-09 09:22:39
• 141****4776 不可以添加小孩名字，只能做房产公证，写明共有人就ok 2014-02-08 13:31:23