志强园二手房均价是多少?

• 142****7533 新房楼盘信息
  郑州房产 | 郑州二手房美景花郡
  美景花郡**新动态：. 美景花郡尾盘销售，还余10套左右，售价4500元每平米。 (2008-12- 19). 美景花郡楼盘动态» ... 文化教育：郑州市第十一**、郑州市第四十七**、郑州 市艺术小. ... 其他郑州房产新闻. 二套房贷提高**比例房价是否会"被下降"? ...二手房租房 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房利海托斯卡纳
  楼层装修：多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、风情，毛坯; 地址：郑州市北环以南、秦岭 北 ... 利海托斯卡纳有97平，均价4500。 声明：未经许可，严禁拷贝或转载此内容。 ...二手房租房 | 网上售楼处 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房水岸假日
  水岸假日简介：郑州市亚星房地产开发有限公司成立于1993 年，是郑州市首批大型房地产 开发企业，郑州市房地产协会常务理事单位，资质等级二级，注册资本2200 万元。二手房租房 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房加州第一城二期三美
  加州第一城二期三美简介：三美·加州第一城，郑州市商东实业有限公司开发，东开发区116 亩 ... 均价：4500元/平方米. 加入比较 | 与之比较». 阳光名仕广场 普通住宅 ... 投资 购房置业近乎疯狂 10-01-06; 城际轨道促中原城市群发展有望拉低郑州房价 10-01-07 ...二手房租房 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房美庐银座
  美庐银座楼盘项目主页，美庐银座网上售楼处，提供美庐银座楼盘的全面买房信息。 ... 使购房者可以自由分割，满足客户的多种个性需求；是郑州市唯一的别墅区高层精装修小 户型， ... 均价：4500元/平方米. 加入比较 | 与之比较». 更多邻近的在售楼盘» ...二手房租房 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房百度花园
  均价：4500元/平方米. 加入比较 | 与之比较». 阳光名仕广场 普通住宅 均价：3660元/ 平方米 ... 银行:中国银行、郑州市商业银行. 医院:中医骨伤病医院、第七人民医院 ...二手房租房 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房美林河畔
  美林河畔简介：美林河畔雄踞中州大道与航海东路东南角，占据大郑州中心繁华区位，11栋 高层位于东 ... 均价：4500元/平方米. 加入比较 | 与之比较». 更多邻近的在售楼盘» ... 左引号 请问，美林河畔现在还有109.1或者105.44的那种户型吗？房价是多少呀？ ...二手房租房 | 网上售楼处 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  郑州房产 | 郑州二手房恒大绿洲
  恒大绿洲简介：该项目位于郑州市经济技术开发区，共分A、B两个地块。 ... 为什么没有 房价呢？现在多少钱？**多少？外地公司员工有优惠活动吗？ 右引号 ...二手房租房 | 网上售楼处 | 房价 | 房型图 | 业主论坛
  房产新闻信息
  买房刚性需求释放殆尽郑州房价续涨空间有限
  2009年12月10日 ... 12月8日，郑州市房管局发布了11月份的郑房指数。 ... 从技术分析层面看，由于商品房 市场的供给充足，在一定程度上对房价的上涨会有所抑制。 ... 从今年年初，郑州商品 住宅成交均价连续突破4000元/平方米和4500元/平方米大关，前11个月 ... 2010初楼市版图微变化表情:几多欢喜几多愁
  2010年1月28日 ... 河南物华实业有限公司董事长周明森就曾对记者表示，今年楼市将会是一个平稳上升的趋势 ，“房价也会稳中有升，2009年郑州房价平均在每平方米4500%7E5000元 ... 绵阳房产新闻
  小投资者伺机入市南宁市民宁女士投资了不少住宅，去年底房价高涨时，她抛售4套 ... 昨日，记者从郑州市规划部门了解到，新村路南、同庆路东和京广路西、环翠路北将各 ... 郑州楼市一周人气指数排行榜：开发商冲刺银十
  今年以来，政府出台了一系列房地产宏观调控政策，以遏制房地产投资过热及房价的 ... 郑州市房管局2006年的统计数据显示，非住宅供应持续过剩的问题在郑州房地产 ... 郑州房产新闻- 2009年10月29日(第1页)
  郑州2009年10月29日新闻列表页(第1页) ... 郑州4500元到哪里淘好房 @ 2009-10-29; 多 银行二套房贷不再优惠郑州**多可打七五折 @ 2009-10-29; 郑州市建委发通知:廉租房全面 实行分户验收制 @ 2009-10-29; 郑州商品住宅前9月卖出7.6万套均价4529元/平 @ 2009-10 -29; 楼市高烧开发商癫狂万科:不久房价趋于稳定 @ 2009-10-29; 房贷利率优惠明年或 ... 吴江房产新闻
  2010年1月13日 ... 青岛成国家创新型试点市济南烟台等同时入围 · 昆山均价5000以下房源大 ... 房产新政 影响市场几何 01-13 · 12月郑州商品住宅二手房双双刷新历史 ... 北京大学中国金融业 研究中心副主任吕随启表示，房价过高让银行看到了 ... 国资委：央企慎入股市房市期市 等高风险领域 01-08 .... 4500元/平方米. 海悦花园. 5200元/平方米 ... 上名校、住名宅？ **给楼盘带来的加减法！
  2008年9月3日 ... 郑州市创新教育学会会长陈明魁表示。 他认为，名校附近的楼盘，房子价格比较高， ... 纷纷追捧，别说是新房，连旧房只要靠近好**，也能卖个新房价。 ... 天津房产新闻- 人物(第1页)
  二手房. 请稍候... 比较列表. 请稍候... 购房工具. 房贷利率计算器, **新房贷计算器 .... 正商地产正商会爱心行献爱郑州市福利院 @ 2010-01-01 · 任志强：真到房价下跌 ... 北京房产新闻- 头条(第90页)
  第4451-4500条新闻，共6108条新闻首页 <上页 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94. ... 河南房企集体“降价突围” 郑州的房市怎么了 @ 2008-08-25 · 长春楼市频现"抄底价" 开发 商:不想让楼市冷场 ... 北京房价打破"僵局" 特价房蜂拥推出降价开始 @ 2008-08-24 ... 其他房产信息：
  郑州业主总论坛：郑州二手房交易量持续走低！
  2009年10月13日 ... 以郑州四个主要区来看：9月份，郑州市二手房整体价格指数持续上涨，与8月份相比， 环比 ... 郑州**近12个月新房价走势. **近12个月新房价走势 ... 比较楼盘：大观、新里卢浮公馆、升龙凤凰城、富田太阳城三期、观屿国际 ...
  (此价格截至: 2009-10-28), 4500 元/平方米 (此价格截至: 2009-11-19) .... 项目距离 郑州市综合交通枢纽站7.9公里（七里河与新107国道交叉口）；可通过郑汴轻轨半小时** 开封，20 .... 郑州市振兴房地产开发有限公司 · 河南超达置业有限公司. 物业公司 ... 比较楼盘：运河上郡三期、正弘山、远大理想城、新里卢浮公馆、观屿国际 ...
  (此价格截至: 2009-11-23), 4500 元/平方米 (此价格截至: 2009-11-13) .... 目前， 郑州市中级法院、河南省国土资源厅、河南省卫生防疫站的行政办公楼已经投入使用。 ... 比较楼盘：富田太阳城三期、观屿国际、美景鸿城、正商东方港湾、易居郑 ...
  均价, 4917 元/平方米 (此价格截至: 2009-10-28), 4500 元/平方米 .... 餐饮：萧记烩 面商业：麦德龙大买场、宝龙城市广场医院：郑州市急救中心、颐和医院、管城中医院** ：47**、47 ... 开发商. 郑州市振兴房地产开发有限公司 · 河南超达置业有限公司 ... 比较楼盘：观屿国际、城市之心苹果派、爱馨阳光城、大庄园、郑州西四环 ...
  均价, 4500 元/平方米 (此价格截至: 2009-11-19), 3400 元/平方米 .... 郑上路一小、 郑州新一中、36中、大学城、一五三医院，郑州市大厨房市场，水岸花木城，元通纺织城， .... 天巢园、泰华龙旗广场之间的比较 · 南沙滩限价房地块、金隅美和园之间的比较 ... 比较楼盘：观屿国际、金帝城、高速奥兰花园
  均价, 4500 元/平方米 (此价格截至: 2009-11-19), 2700 元/平方米 ... 餐饮：萧记烩面 商业：麦德龙大买场、宝龙城市广场医院：郑州市急救中心、颐和医院、管城中医院**： 47**、47 ... 河南高速房地产开发有限公司. 物业公司 ... 联丽港、海德花园之间的 比较 · 丰台区东铁匠营限价房地块、弘善家园之间的比较 · 更多北京楼盘比较数据» ... 比较楼盘：红星蚂蚁SOHO、远大理想城、阳光名仕广场、西现代城央座 ...
  均价, 5300 元/平方米 (此价格截至: 2009-11-11), 4500 元/平方米 ... 教育：郑州市 外国语**、郑州**、郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学； 本区高校林立 ，重点 ... 开发商. 上海红星美凯龙房地产有限公司 · 郑州未来远大置业有限公司 ... 2014-02-14 11:07:15
• 153****3249 楼房建筑成本，每平米就是679块钱！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！这两天，我在网上说出了内幕，不知道有多少人骂我说了假话，还有人威胁我，说我不该坏了‘规矩’，让我小心‘狗头’。我一不做二不休，再讲讲这个内幕，想借新华网再张扬一下……郭一平呀，我豁出去了。679，就是679嘛！谁能算出多1毛钱，我给他拿一百万！我自己就算了好几遍了。每平米，就是679嘛！”
  这是广州一个建筑商X打来的电话，言语之间激愤难当。以下是郭一平根据对方的谈话整理。
  房屋的建筑成本到底是多少钱？我想不是建筑商谁也不能真的说清楚，就算知道要么也是道听途说或是一知半解！但是哪位建筑商能够扯下建筑成本的这块房地产商的遮羞布呢？
  今天，我作为一个建筑商响应广州市长张广宁的号召，勇敢地站出来大揭内幕！
  内幕：成本竟如此低
  承包建筑总面积11893平方米的商品房，给地产商合同上的交货价是808万元，每平方米的建筑均价为679元，而实际建筑成本是每平方米572元。180天就赚80万！
  证据：所有的采购材料的发票和收据，也有他与各个班主签下的所有合同。一共31份，主要包括材料和人工两大块。
  详单列举：
  钢材，每吨要4200元。(目前2008年钢材价格已经跌到3000多元每吨)
  人工费，铁工为7元/平方米，木工是16元/平方米，泥工为5元/平方米，砌砖差不多是一角钱一块砖，而负责贴外墙瓷砖的人要24元/平方米，合计1332758元。
  打桩、防雷、给水、排水、消防花了差不多71万元。
  土建部分的材料成本是4061189元。
  其他一些费用713054元。
  工程包工包料的真实成本是6803993元。
  利润成本有多大？
  看看在180天的工期，建筑上的报价808万的情况下，扣除成本，赚了多少？心里就清楚了！这还仅仅是建筑商的利润。
  该房子销售价格已经卖到4200元/平方米，从这些数字应可以想到开发商的利润空间有多大！
  房价究竟由何构成，又贵在哪里？
  房价的构成：建筑费用仅占四成
  土地费包括土地取得费用和土地开发费用，占到总房价的20%左右；
  建筑安装工程费用，这部分在总房价中约占40%；
  市政公共设施配套费用，这部分占到总房价的20%%7E30%；
  各种税费，这部分占总房价的10%%7E15%；
  除此之外，房价中还包括开发商的利润和房地产流通费等项目。
  房价你到底贵在哪里？
  首当其冲的便是房地产商的追求暴利，有一位房地产商说房地产利润“何止100%”。
  隐性成本的存在，即所谓无法说出口的无法计算的成本。比如有房地产商说利润达到150%，其中一半要用于“勾兑关系”。
  从降幅看房价暴利
  曾经有一段时期，社会上要求公开房价成本的呼声相当高昂。当时，华远地产的掌门人任志强回应这项议题时，发明了一句妇孺皆知的名言——房价成本好比老婆的内衣，公开不得。
  房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
  在楼市持续萎靡不振之际，开发商被逼通过降价打开销路自救，这也给外界提供了观察房价利润的机会之窗。
  大家知道，赔本的买卖没人会做，即便是降价，也只是让利，并不会亏本。具体说来，开发商降价5%，他的原有利润必然≥5%。恒大地产南京项目一鼓作气下降35%，在假定保本略赚的情况下，其利润必然高过35%。这是传统制造行业、服务业永远无法比拟的暴利。也难怪，如今国内资本市场念兹在兹的都是房地产。海尔电器做得好好的，也不忘到房地产捞一把，便是显著一例。
  我说实话，现在北京的房价，成本超不过3000，谁若不服气，敢站出来给我算细账，我马上给他算去！咱在电视上，面对广大中国人民算，别遮遮掩掩的！
  一句话：房价，现在离真正的底儿远着哩。尤其北京那房价，再降70%也见不了底儿。我劝大家千万别买房，我劝政府也别再救市了。啥都是明的了，别搞得太没意思了。 2014-02-09 20:49:05