骆星宇认为二手房买卖主要有三种税，两种情况： 第一种情况：契税征收标准1，面积大于或者等于144平米需要缴纳成交价3%契税；2，面积小于144平米需要缴纳成交价1.5%契税 第二种情况：营业税和个税征收标准1，满5年交易，并且面积小于144平米的住宅不征收营业税和个人所得税2，未满5年交易，并且面积小于144平米的住宅征收成加价5.5%营业税和成交价1%的个人所得税3，满5年交易，并且面积大于或等于144平米的住宅按成交价和购买价的差额5.5%收营业税和成交价1%的个人所得税 骆星宇根据**新政策原创回答，感谢采纳和转载。请保留版权信息。
全部2个回答 >关于二套房税收的问题
154****3949 | 2014-02-07 19:12:55
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152****7751 1,是的,可以。2,不能退。 2014-02-10 17:12:19
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158****7102 你的问题都没有问清楚,你说的是什么税,还有你所说的地区是哪里 2014-02-10 12:17:29
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141****5022 契税之外还有房产税,人均面积60,超出部分乘以房价乘以0.7乘以0.0006 2014-02-10 09:25:31
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131****2852 1，是的，可以。2，不能退。 2014-02-09 13:35:27
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147****0627 贷过款就算还完了，再贷就是2次贷款了，但是只能贷40%
如果是在买房要是再买新房的话 契税都是3%
外地户口上学是需要户口的，如果没有户口就的叫借读费
可以 2014-02-08 19:38:43 -
156****0383 超出面积的市场价，乘以0.6乘以0.7等于应交营业税 2014-02-08 13:24:49
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153****2506 问题一：若当地不限购，你可以用自己名字买房子，若限购，你本人名字买不了 2014-02-08 11:37:32
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146****9272 你是要卖房?没满5年就有营业税跟个税 2014-02-08 10:28:01
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132****8227 骆星宇认为二手房买卖主要有三种税，两种情况： 第一种情况：契税征收标准1，面积大于或者等于144平米需要缴纳成交价3%契税；2，面积小于144平米需要缴纳成交价1.5%契税 第二种情况：营业税和个税征收标准1，满5年交易，并且面积小于144平米的住宅不征收营业税和个人所得税2，未满5年交易，并且面积小于144平米的住宅征收成加价5.5%营业税和成交价1%的个人所得税3，满5年交易，并且面积大于或等于144平米的住宅按成交价和购买价的差额5.5%收营业税和成交价1%的个人所得税 骆星宇根据**新政策原创回答，感谢采纳和转载。请保留版权信息。 2014-02-08 09:14:39
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142****1656 要看你两套房子分别是多大面积以及满了五年没有 还有就是你这两套房子都是属于第二套及以上还是只有一套是二套房 这其中的税费可能相差好几倍 你如果想知道更具体的建议你把你房子的情况补充说明一下 也可以加我qq770829531 我是一名二手房经纪人 祝你新年快乐！
！ 2014-02-08 09:09:40 -
156****5310 您好！请问是上海的地块吗？是的话，二套的话下家要承担3%的契税。但鉴于现在上家一般只管到手价，所以上家的5.65%的全额营业税以及2%的个税现在基本上都是由下家来承担的，不过这也是根据行情走的，换汤不换药，下家全部拿下的总价不会有影响。 2014-02-07 19:27:24
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问 二套房税收问题答
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房产以家庭为单位，夫妻任何一人名下有房再次购房都属第二套房，第二套房产目前信贷控制较紧，**在50%-60%，利率要在基准利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。
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按现状，你夫妻买房算二套，**要六成，利率上浮。 如果你和你母亲共有的房产去掉你的名字，你夫妻买房可以做首套，**三成，利率有下浮空间
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北京，现在公积金认房也认贷。只要在北京，或者全国其他地区，用贷款买过房，就算有过一次贷款记录，现在在北京买房，有两种情况，1.外地人，在北京购买首套，在外地有过贷款记录，现在购房税费算首套，贷款能贷4成。2.北京人，在北京有一套房，现在再买一套，算二套，能贷3成。或者换房，就是把名下唯一住房卖掉在买房，税费算首套，能贷4成。
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不会的，根据现在现行政策《认房又认贷》，你买房属于2套，贷款仍按照2套来计算，利率上浮1.1倍、
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