拆迁反还的房子有许多不满意该怎样维护我的权益.谢谢!

建议您走法律程序！

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与安置房管理机构协商。。。。。

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　法律人士回复：　　如果就我而言，我建议你不要退，因为在你和开发商签合同的时候，你们是否签订了退房违约金的比例呢？如果没有签，怕他会乱开，那你会吃亏的，你不仅仅要损失利息还要支付违约金；并且房价在一年一年的涨，如果你是暂时需要套现，我建议你用房产证去办理银行贷款，也许要划的来一些哦。　　找法网小编认为：　　买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。　　以下六种情形可以退房：　　一、延迟交房　　一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。　　二、没有产权证　　由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。　　三、开发商证件不全　　开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。　　四、面积误差超过3%　　如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。　　五、主体结构质量有问题　　地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。　　六、开发商擅自变更设计　　开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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当然可以强拆，除非你是香港澳门。不过，哪种玩命拒拆的也有，但说句不客气的话，大多没什么好下场。一般来说，我是非常不推荐走这种顽抗到底的路线的，多找拆迁办的主事人谈，请吃饭，许诺好处费都可以，毕竟法律上是可以强拆的。就算网络上搜到的那些什么**牛钉子户，你看看他们现在过得怎么样，逼得政府规划绕道，但这是他们想要的么，他们现在过的又是什么生活，惨不忍睹都不足以形容。还是那句话，找拆迁办的管事人多塞点钱，许点好处吧，这是我经历过的，成效**好的路子。

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看做到什么地步了，如果仅仅是交了点定金，你愿意损失，就可以退房；如果网签了，在建委备案了，或者你已经贷款了，就不好退了。

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