上海今年房价走势如何？

137****6687 | 2014-02-07 10:39:17

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154****1957 持续上涨幅度不大 2014-03-08 18:13:50
152****1837 一线城市不会的 2014-03-03 09:48:51
143****1468 不会跌价，涨的话也不是太高 2014-03-02 21:00:25
151****0531 现在的房价同比13年的房价平均上涨了1000元一平米， 2014-02-17 17:12:31
133****4476 2014年呈上张趋势！ 2014-02-17 09:51:20
146****4687 肯定会涨，房子跌价是不可能的 2014-02-16 10:16:09
131****4152 肯定会涨，房子跌价是不可能的 2014-02-15 18:21:05
147****7165 2014年呈上张趋势！ 2014-02-14 16:29:06
136****7170 肯定会涨，房子跌价是不可能的 2014-02-14 09:12:50
131****0156 国际化都市，魔都房价会跌？你信吗？ 2014-02-14 08:25:44
147****1520 国家在调控，下会下跌，也不会猛涨，会稳步增涨。 2014-02-13 20:26:52
157****9467 肯定会涨，房子跌价基本是不可能的 2014-02-13 19:04:40
137****5802 全年估计上涨10% 2014-02-13 11:04:57
142****0373 肯定会涨，房子跌价基本是不可能的 2014-02-13 09:16:59
134****3459 太多这样的问题，参考其他人的吧 2014-02-12 17:22:32
145****1835 上海今年的一手房价比去年上升15%左右，二手房价上升20%——30%， 2014-02-12 10:55:50
145****3602 上海今年的一手房价比去年上升15%左右，二手房价上升20%——30%， 2014-02-10 18:10:45
133****7501 春梅16小时前年年都有人在喊会跌，但是哪年真的跌了？近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大 2014-02-10 11:33:34
134****3371 肯定涨价！成本高了！ 2014-02-10 11:27:09
135****0636 年年都有人在喊会跌，但是哪年真的跌了？近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大 2014-02-09 19:04:41
153****3778 年年都有人在喊会跌，但是哪年真的跌了？近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大。 2014-02-09 14:51:05
151****0958 以后的事谁也说不准，个人认为会稳稳的涨 2014-02-09 14:26:55
155****0588 年年都有人在喊会跌，但是哪年真的跌了？近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大。当你看到新闻上海的人口每年都在剧增，预计是2030年将达到3000万，增长近1000万人口，这还不包含流动人口在内，可想而知房子一直处在供不应求的趋势,有意向买房联系189-1808-2262 2014-02-09 12:32:20
142****1590 都说房价跌请问房价跌了吗上海人口不断的在增加会跌吗 2014-02-09 09:37:36
141****6366 年年都有人在喊会跌，但是哪年真的跌了？近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大。当你看到新闻上海的人口每年都在剧增，预计是2030年将达到3000万，增长近1000万人口，这还不包含流动人口在内，可想而知房子一直处在供不应求的趋势 2014-02-08 20:51:25
147****1127 年年都有人在喊会跌，但是哪年真的跌了？近年来上海楼市供应量变化不大，但需求加大。当你看到新闻上海的人口每年都在剧增，预计是2030年将达到3000万，增长近1000万人口，这还不包含流动人口在内，可想而知房子一直处在供不应求的趋势 2014-02-08 17:52:10
135****8905 买车是消耗品买房是保值品 2014-02-08 17:25:28
154****2650 成角度为30度的射线上升趋势，直到地球爆炸 2014-02-08 17:23:51
133****3478 稳中有升,预计高于10%的涨幅. 2014-02-08 14:34:43
133****7295 稳中有升,我们预计高于10%的涨幅. 2014-02-08 13:51:21
137****4684 您好！我是中原地产项目总部的李志远。非常高兴为您解答问题！根据社科院财经战略研究院12月26日在京发布的《中国经济体制改革报告2013》，房价分三步走，预计2025年之后才会实施房产税的。
而且上海正在转型为服务业型国际大都市，浦东有自贸区，浦西有大虹桥，所以上海的房价近十几年是不会跌，2014年也会涨的。
如果您有任何疑问，可以致电我的手机：1522-111-0480（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非**好，但绝对**用心！
因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！ 2014-02-08 12:31:06
151****5265 房价不会跌，会一直涨的 2014-02-08 10:45:33
146****0526 浦东南汇板块、浦西大虹桥板块以及嘉定板块，房价只涨不跌，整个上海总趋势还是上涨！ 2014-02-08 09:23:02
131****2547 不会跌就对了， 2014-02-08 09:22:57
137****9150 买了就涨,不买涨了也只有后悔的份,为了不后悔,该出手就出手吧 2014-02-07 22:24:42
135****3598 稳中有升,年年喊年年跌,哪年跌了.等我们工资涨的时候可能会跌 2014-02-07 19:34:47
135****3051 自贸区、国家打造四个中心、大虹桥、迪斯尼等八大利好将继续助推2014上海的房价，肯定领涨全国外环外地铁房都开始坐地起价 2014-02-07 19:07:08
134****4023 自贸区、国家打造四个中心、大虹桥、迪斯尼等八大利好将继续助推2014上海的房价，肯定领涨全国 2014-02-07 18:25:12
151****1028 房价会有所上升,稳中上涨 2014-02-07 18:11:36
136****7875 微上涨！！！ 2014-02-07 18:09:53
156****4543 房价会有所上升,稳中上涨 2014-02-07 17:52:47
142****4939 走上升趋势 2014-02-07 16:44:39
151****1726 花桥看房商讨QQ群77086205 2014-02-07 16:29:32
138****2168 早买总比晚买好 2014-02-07 12:55:40
133****0037 目前可能会有点小波动还是下手快是更好能买到才能赚到 2014-02-07 12:52:08
138****6876 还是下手快是更好 2014-02-07 11:58:36
136****9532 目前可能会有点小波动还是下手快是更好能买到才能赚到 2014-02-07 11:36:07
142****2303 问网络不如问售楼处，对比去年您就知道价格涨没涨了 2014-02-07 11:31:45
134****7928 问网络不如问售楼处，对比去年您就知道价格涨没涨了 2014-02-07 10:59:28
145****7242 肯定会涨，房子跌价基本是不可能的 2014-02-07 10:51:41
146****3176 肯定会涨，房子跌价基本是不可能的 2014-02-07 10:45:12
151****5465 政府的很大一部分收入还是要靠土地出让来获取,虽然政府会进一步对楼市采取调控政策,但就上海楼市而言还是会平稳上涨. 2014-02-07 10:44:20
152****5659 肯定会涨，房子跌价基本是不可能的 2014-02-07 10:40:27

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问今年合肥房价走势如何

答

2015年合肥房价一直在马不停蹄、马不停蹄地涨、涨、涨！那么，到底这一年合肥房价涨了多少呢？先给大家看几个大数据。根据统计，2014年10月份合肥房价首次破“8”，接下来的一年时间，尽管有各种高低起伏，却再也没有低于这个线过，特别是今年7月份之后，合肥市商品住宅**低的月度成交均价也在8600元/平米以上，甚至在10月份成功越过了9000元/平米的大关。除此之外，合肥多个区域房价触“万”，政务区这个“万元户”自不必讲，庐阳、瑶海、包河、高新、蜀山等的月度单价都有上线记录，甚至以高层普通住宅为主的滨湖区，也在步步高升，区域内已经少有楼盘均价在9000元/平米以下。现在，要告诉大家的是，以上说的都是均价，并且已销售数据都会或多或少受到备案时间的影响而稍显滞后，合肥房价特别是受关注度比较高的板块、楼盘的房价只会比这个定的更高，涨的更快。重点区域及板块涨幅情况我们选择了几个重点区域的楼盘做参考（无意在此买房者可忽略），环巢湖板块，高铁板块、四里河板块、蜀山北板块以及天鹅湖板块。环巢湖板块以万达文旅城、宝能城为例，万达文旅城2014年二期销售均价在8000元/平米左右，到今年的三期开盘，直接上涨了1200元/平米，近期销售的19#楼均价甚至在10500元/平米；宝能城去年年底的价格还是7800元/平米，现在已经涨到9400元/平米。两家楼盘，一年的时间，一个涨了2500元/平米，另一个涨了1600元/平米。高铁板块，有人还在感叹去年绿地中心8000+卖的太贵，但是今年，信达天御4月份首次开盘，高层均价在8800元/平米左右，**新的备案记录已经超过10000元/平米，半年的时间涨了1200元/平米；东方名邸11月份首次开盘，均价直接定在9500元/平米，当天售罄。蜀山北是得到地铁二号线福利**多的板块，2014年区域摆脱“6”字头迈进7000大关，但是并没有维持多久，如华邦蜀山里去年底高层入市价格7300元/平米，而到其**后一栋高层推出，价格已经高达8800元/平米，一年涨了1500元/平米，华润桃源里则直接“9”字头入市。还有天鹅湖板块，政务区房源难买大家都知道，关键这“难”字，不仅房源少，还在于价格高，随着置地栢悦公馆、保利香槟国际先后清盘，华润中心凯旋门实现了从毛坯向装修房的华丽变身，价格也在一年的时间里涨了近6000元/平米，现在售价16000元/平米。相对来说**为低调的还属四里河板块，中国铁建国际城和文一名门湖畔今年的平均涨幅在800元/平米左右，与合肥市整体水平持平，但是其邻居万科森林公园，B1地块和A3地块就在下半年先后涨了1300-1500元/平米。当然，这些原本就是在合肥买房的热门板块，房价涨的快一点自是情有可原。但是我们觉得，正是因为他们是热门板块，选择的人更多，才更能体现出房价的涨速。
问今年的房价究竟如何走势。。。

答

稳中有升有降。房价主要和地段有关系。好地段的房价应该不会降。
全部9个回答 >
问今年房价走势如何会上涨吗

答

刚过去的2015年，的确不一般！为什么？按惯例，一般年景，金九银十过后都是房地产行业的淡季，换房成本相对较低，因为成交量经历过高峰期的金九银十后，开发商一年的任务大都接近完成，开发商也愿意让利去库存。但2015年底的成交量和房价都在上涨，让房价上涨的预期十分强烈。为什么2016年房价继续上涨？ ******重要的一点：政府没有要控房价的意思，这一点从地价的疯狂上涨可以看出。而且，控房价，政府很久没有提过了。从2015年来，政府一直是“引导房地产市场良性发展”。而且官方也没有公布过成交数据，反而让各种研究机构充当了这个角色。土地，还是土地！卖房子先得买地，2015年的土地市场特征很明显，供应量下跌，可是成交总额和楼面价均创下新高，这得益于货币政策的持续宽松，开发商拿地成本大幅下降。未来房价向哪里走中国经济正由高速增长向中高速增长转换。人口持续向大中型城市流入，而当这一趋势发展到一定程度后，土地供应量会大幅下跌，土地市场便表现为价格飙升和地王频出。而三四线城市出现鬼城，未来十年，一线城市房价还有继续上涨。而三四线城市，如果没有好的产业支撑人口回流，则会出现危机。 2016年去库存是五大经济任务之一，政府开出了，户籍制度改革，发展住房租赁市场、农民工城市化消化库存等“药方”。关于2016楼市的几个预测创造需求吸引农民工进城买房是“去库存”增量海外市场仍可忽略不计。减少土地供应一二线城市被动减少土地供应，二线城市成为大品牌房企开发重点，三四线城市供大于求，主动减少供应。房企土地储备继续下降。房价普遍上涨全国大多数城市房价还将继续上涨，表现分化，局部可能下跌；政策频出明后年可能是房地产市场政策**好的时期，因为房地产是中国经济的发动机，稳增长、去库存的任务会给房地产持续输送利好政策。各种降低购房门槛的政策会相继出台。
问深圳房价如何，今年走势怎么样

答

房价起伏不大现在下手是一个不错的机会
全部8个回答 >
问今年房价走势如何地价会涨吗

答

关于2016年的房价，市场上是一片看涨之声。要说2016的房价真的会涨吗？购房指南很郁闷的告诉你，看看地价就知道了，有报告称地价要涨10%，那你说房价能不涨吗？某研究院日前发布《2015-2016年度全国房地产市场报告》指出，2016年中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑也将继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，乐观情绪较之2015年会增强。在中国经济进入新常态，政府明确不会再搞“强刺激”、“大水漫灌”的刺激政策后，作为拉动国民经济持续增长的主导产业——房地产业2016年走势如何? 《2015-2016年度全国房地产市场报告》指出，2016年楼市展望总结为：政策风暖，市场向上。2016年全国房地产市场依然是机遇和挑战、守正和出新、坚守和转型并存的大时代。在过去的2015年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体步入了复苏通道，市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。但同时，土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷，全国商品房库存压力继续增大，三四线城市市场依然偏弱。《报告》认为，中国经济新常态的发展模式，需要房地产新常态发展模式配合。总体上看，中国房地产市场基本面趋于好转，2015年的市场逻辑也将在2016年继续得到演绎。尤其考虑到2016年房地产供求政策会趋于宽松、市场预期也逐渐向好，乐观情绪较之2015年会增强。中原地产首席市场分析师张大伟也对《第一财经日报》分析，中国经济进入新常态后，尤其是当前经济增速放缓且面临转型之际，房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力，拉动经济的另外两驾马车投资和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视，因此住房消费受到政策的全面鼓励。报告指出，目前经济下行压力仍大，需要房地产市场复苏，货币政策和房地产政策仍将继续放松，商品房成交继续上行;中央明确化解房地产库存，将陆续出台针对三四线城市去库存的政策，帮助农民工在城市购房，三四线城市成交量将有所反弹。报告认为，2015年商品房销售面积同比由降转增，当前正在复苏的上升通道中，根据以往走势，复苏还将延续一段时间。预计2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。在成交量继续上扬的同时，价格也受到影响。报告预计，2016年全国商品房成交均价继续上升，全年增幅为7%左右。主要原因包括，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松，商品房成交量稳步增长，多数城市库存压力减小，供求关系改善有利于房价上涨;二是价格变化滞后于成交量，2016年成交量增速放缓，价格涨幅将基本持平，将高于成交量增速等。不过，不同区域之间的分化仍会继续。在一线城市和部分二线核心城市价格继续坚挺向上的同时，广大三四线城市在库存压力之下，需要适当调整价格以加快去库存。在房地产开发投资方面，国家统计局的数据显示，2015年1~11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1~10月份回落0.7个百分点，继续呈回落走势。这已经是该指标在去年1月开启下降模式后的连续第21次下调。由于房地产投资占固定资产投资的20%左右，加上钢筋、水泥、建材等一系列上下游产业，带动力更大。因此房地产开发投资走势如何颇为引人关注。报告预计，2016年全国房地产投资增速企稳反弹，但幅度有限，预计全年同比增幅为4%左右。这是因为，目前经济由高速增长过渡到中高速增长，固定资产投资增幅持续下滑，房地产开发投资增速也受到一定程度制约，另外2016年土地购置面积稳步增长，新开工量保持平稳，从而带来开发投资同比小幅增长。在拿地方面，2016年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。这是由于2015年商品房市场整体反弹，销售量稳步回升，销售回款明显增加，房企资金状况有所改善;2015年房市温和回暖，受销售状况良好的影响，房企亟须增加土地储备，为后续发展做准备;此外，2015年土地购置量降幅明显，造成基期值较低。报告预计，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右。主要原因包括：2015年房市进入复苏通道中，2016年地市也将进入升温通道;二是从成交结构上看，地价**高的一线城市土地供应有限，价格继续大涨。但2015年土地购置价格基数较高，2016年涨幅不会太高，但总体上增长幅度可能会大于2015年。

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