2015年合肥房价一直在马不停蹄、马不停蹄地涨、涨、涨！ 那么，到底这一年合肥房价涨了多少呢？ 先给大家看几个大数据。根据统计，2014年10月份合肥房价首次破“8”，接下来的一年时间，尽管有各种高低起伏，却再也没有低于这个线过，特别是今年7月份之后，合肥市商品住宅**低的月度成交均价也在8600元/平米以上，甚至在10月份成功越过了9000元/平米的大关。 除此之外，合肥多个区域房价触“万”，政务区这个“万元户”自不必讲，庐阳、瑶海、包河、高新、蜀山等的月度单价都有上线记录，甚至以高层普通住宅为主的滨湖区，也在步步高升，区域内已经少有楼盘均价在9000元/平米以下。 现在，要告诉大家的是，以上说的都是均价，并且已销售数据都会或多或少受到备案时间的影响而稍显滞后，合肥房价特别是受关注度比较高的板块、楼盘的房价只会比这个定的更高，涨的更快。 重点区域及板块涨幅情况 我们选择了几个重点区域的楼盘做参考（无意在此买房者可忽略），环巢湖板块，高铁板块、四里河板块、蜀山北板块以及天鹅湖板块。 环巢湖板块以万达文旅城、宝能城为例，万达文旅城2014年二期销售均价在8000元/平米左右，到今年的三期开盘，直接上涨了1200元/平米，近期销售的19#楼均价甚至在10500元/平米；宝能城去年年底的价格还是7800元/平米，现在已经涨到9400元/平米。两家楼盘，一年的时间，一个涨了2500元/平米，另一个涨了1600元/平米。 高铁板块，有人还在感叹去年绿地中心8000+卖的太贵，但是今年，信达天御4月份首次开盘，高层均价在8800元/平米左右，**新的备案记录已经超过10000元/平米，半年的时间涨了1200元/平米；东方名邸11月份首次开盘，均价直接定在9500元/平米，当天售罄。 蜀山北是得到地铁二号线福利**多的板块，2014年区域摆脱“6”字头迈进7000大关，但是并没有维持多久，如华邦蜀山里去年底高层入市价格7300元/平米，而到其**后一栋高层推出，价格已经高达8800元/平米，一年涨了1500元/平米，华润桃源里则直接“9”字头入市。 还有天鹅湖板块，政务区房源难买大家都知道，关键这“难”字，不仅房源少，还在于价格高，随着置地栢悦公馆、保利香槟国际先后清盘，华润中心凯旋门实现了从毛坯向装修房的华丽变身，价格也在一年的时间里涨了近6000元/平米，现在售价16000元/平米。 相对来说**为低调的还属四里河板块，中国铁建国际城和文一名门湖畔今年的平均涨幅在800元/平米左右，与合肥市整体水平持平，但是其邻居万科森林公园，B1地块和A3地块就在下半年先后涨了1300-1500元/平米。 当然，这些原本就是在合肥买房的热门板块，房价涨的快一点自是情有可原。但是我们觉得，正是因为他们是热门板块，选择的人更多，才更能体现出房价的涨速。
今年的房价究竟如何走势。。。
142****0287 | 2014-03-22 18:29:38
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132****2479 稳中有升有降。房价主要和地段有关系。好地段的房价应该不会降。 2014-03-25 10:23:35
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134****9433 国际经济一片混乱,希腊面临严重危机,或退出欧元区,那么对世界经济又是一记重拳,至少本年度不看好中国房价在本年度是一个没有底的下降趋势,如果期待好转的话 至少看本年底或明年了希望对你有帮助 2014-03-25 09:57:02
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154****4815 个什湄体,爱,定,感,右 2014-03-25 09:55:41
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151****4528 不稳定。有可能会降 2014-03-24 18:47:31
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155****9088 降!一定会降! 2014-03-24 16:06:50
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143****1185 至少今年的涨幅很大！去年年底低迷期！5月份后涨上来的！ 2014-03-24 13:12:21
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133****8665 今年的大趋势是稳重偏降 估计低谷在年中 继续观察吧 2014-03-23 09:27:12
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134****1926 我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。
话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。
开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。
银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！
你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与炒房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点 2014-03-22 18:55:20
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和颂锦原真的是个不错的选择，户型设计合理，社区绿化做得特别好，孩子和老人都有活动的地方，整体感觉很值。
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我听说保利天瓒这个项目挺好的，地段好，品牌有保障，设计也很新颖，很适合追求高品质生活的人。
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刚过去的2015年，的确不一般！ 为什么？ 按惯例，一般年景，金九银十过后都是房地产行业的淡季，换房成本相对较低，因为成交量经历过高峰期的金九银十后，开发商一年的任务大都接近完成，开发商也愿意让利去库存。但2015年底的成交量和房价都在上涨，让房价上涨的预期十分强烈。 为什么2016年房价继续上涨？ ******重要的一点：政府没有要控房价的意思，这一点从地价的疯狂上涨可以看出。 而且，控房价，政府很久没有提过了。从2015年来，政府一直是“引导房地产市场良性发展”。而且官方也没有公布过成交数据，反而让各种研究机构充当了这个角色。 土地，还是土地！卖房子先得买地，2015年的土地市场特征很明显，供应量下跌，可是成交总额和楼面价均创下新高，这得益于货币政策的持续宽松，开发商拿地成本大幅下降。 未来房价向哪里走 中国经济正由高速增长向中高速增长转换。人口持续向大中型城市流入，而当这一趋势发展到一定程度后，土地供应量会大幅下跌，土地市场便表现为价格飙升和地王频出。而三四线城市出现鬼城，未来十年，一线城市房价还有继续上涨。而三四线城市，如果没有好的产业支撑人口回流，则会出现危机。 2016年去库存是五大经济任务之一，政府开出了，户籍制度改革，发展住房租赁市场、农民工城市化消化库存等“药方”。 关于2016楼市的几个预测 创造需求 吸引农民工进城买房是“去库存”增量 海外市场仍可忽略不计。 减少土地供应 一二线城市被动减少土地供应，二线城市成为大品牌房企开发重点，三四线城市供大于求，主动减少供应。 房企土地储备继续下降。 房价普遍上涨 全国大多数城市房价还将继续上涨，表现分化，局部可能下跌； 政策频出 明后年可能是房地产市场政策**好的时期，因为房地产是中国经济的发动机，稳增长、去库存的任务会给房地产持续输送利好政策。 各种降低购房门槛的政策会相继出台。
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