一、没有房产证的房子证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的唯一凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。
全部3个回答 >没有房产证的单位房子可以买嘛？
154****2716 | 2014-02-05 21:32:39
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134****9579 房产证是房屋权属确定的唯一法律依据。如要购买没有单套房产证的单位房屋,房产过户手续是肯定不好办,如是国有单位的房屋,那么是国有资产,没有上级部门的批准是不能处置不动产的。
如是私营企业,**好能有该单位的本幢房屋的大证,看是否为住宅,如是住宅,是可以办理过户手续的。签订合同后直接去房产和土地部门办理过户手续。如单位没有大证,力劝你绝对不要买,没有证的情况一般都是建设手续不全或产权上有纠纷的,办证都是遥遥无期的事情。
你也不想买房买出一堆麻烦是吧。咱存点银子不容易呀,不能被折腾掉。 2014-02-08 17:20:51 -
148****8938 要跟单位协商。 2014-02-07 22:12:21
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137****7895 不好买的,风险比较大。 2014-02-07 09:17:53
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154****1818 没有房产证，总有类似的房证把。发证的机关是谁，
一般这样的房子发证的机关就是纪检委下属的物业管理部门。由他们来管理产权属于他们的物业。
这些物业的资料也只有他们自己的物业管理部门有，交易中心是没有的，所以不能在交易中心交易。
但是，你们也不能私下交易。
还有要到当地物业，办理过户手续。办理物业登记入住人的名字变更。
这样就可以了。如果拆迁，那个事情就讲不清楚了。应该是别人有的你也差不多把。 2014-02-07 09:07:02 -
137****8923 是暂时没有房产证还是永远都办不下来,如果是暂时的可以买,以后去过户就是了.如果永远就别买了 除非是亲戚的房子,亲戚都要担风险%7E 2014-02-06 18:12:56
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157****0964 可以的,不过需要确认能否出租,如果可以出租的话,一定要买,有赚无赔的 2014-02-06 15:47:01
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146****3910 这个建议**好不要买！ 不是很安全的！ 2014-02-06 09:15:35
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135****6414 你好,没有房产证的房子是不允许交易的,如果你买的话是不受法律保护的。 2014-02-06 09:10:35
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145****6570 不好买的，除非他自己变更为小产权。 2014-02-06 09:03:16
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不建议购买，我国法律规定，房产的所有权以登记为准，没有房产证会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第（五）项的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制性规定范围。所以你在购买之前需要与单位协商下面几个问题：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿。2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋。3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押。4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于证件不齐，买的人将大大减少
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没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。
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房屋没有产权证有哪些危害如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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单位分的房子，属于公房性质，个人没有全部产权，一部分产权属于单位，而且该住房所属土地也是集体性质，这类住房不能对外转让和抵押更名过户，只能单位内部职工之间通过单位过户，这类住房不会被收走。
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