与朋友房产过户问题！！急！

• 148****8389 自己直接到当地房管局的房产交易中心去办理即可，根本没有必要经过中介，因为，中介其实仅仅是带你到房产交易中心，看你办手续而异。
  
  按一个较低的成交价答合同，只有自己去办理，税费才会**少。 2014-02-08 09:13:51
• 153****1293 去你房子所在地的房地局办理，要带着你父亲的房产证，身份证。还有就是你的身份证。你的兄弟姐妹要写一个放弃继承权的声明。 2014-02-07 20:12:20
• 154****8982 根据您的描述和提供的资料，无必要担心，您爷爷若去世后，可携带所有资料和死亡证明直接去当地房产交易中心办理过户就可以了。没什么费用，基本上是几百元的手续费就够了。 2014-02-07 09:04:52
• 151****7547 1、两年前，已办理好包括我爸爸在内的七个子女愿意放弃继承属于我奶奶那一份房产，由爷爷一个继承的协议，并已到公正处做公正，此后爷爷亲自去公正处，并在公正人员下书写的遗嘱，内容是爷爷去世后由我爸爸继承该房产
  该份遗嘱是真实、合法、有效的。除非遗嘱人以公正的方式撤这份公正遗嘱。否则，本遗嘱效力**高，其他遗嘱动摇不了它的法律地位。
  2、在爷爷去世后，爸爸如何较快的去办理过户，将其房产归于爸爸名下，要带齐哪些东西，需要哪些费用，
  带上该公正遗嘱，死亡证明到房产管理局直接办理过户登记就行了。费用各地标准太尽相同，但都不是很多。
  3、此间子女和爷爷都协商好我家三人居住在此房内，由我爸爸主要照顾爷爷，并拿出低于市场价的钱用于以后爷爷的费用。如果该笔钱未用，以后分于除我爸爸之外的其他六个子女，对于协商的我爸爸出钱的事，只是签了个协议，并只有三个人（在家中比较有威信的，其他的都已同意，但未签）和我爷爷的签字，并未公正，该协议没有违背法律的强制性规定，应当有效
  4、将来他们如果在爷爷去世后反悔认为该笔钱太少不够再多要，没有法律依据再要，你也不用担心。 2014-02-06 19:56:40
• 131****4683 去中介公司可以办 那里比较具体 2014-02-06 10:16:06
• 147****0918 如果放产上就是你爷爷的话,你父亲是有遗产继承权的,只要你爷爷子女中有一个人不同意,只要有一个不愿意在放弃遗产的公证书上面签字,他们就过不了户.
  你现在可以开怀大笑了! 哈哈...哈哈...哈哈....! 2014-02-05 22:54:00
• 134****9893 带齐双方的有效证件到当地过户机关办理就行
  2014-02-05 19:47:14
• 152****1790 你怎么跟别人过户呢？
  
  因为买卖合同是你与李某签订的，也就是说房屋没有过户之前，他是没有办法卖房子的。
  
  也就说，如果是过户，必定是要拿着你俩的交易合同来办理过户的，你拿你跟李某的交易合同，也根本没有办法将户头过户给第三者。
  
  另外一个方面：李某以拒绝支付尾款为由要求你与第三者过户，明显是不合理要求，如果他以此为要挟并拒绝将过户给他，那么他必定构成违约责任。你可以要求终止合同，接触买卖关系。因为你们的交易没有完成，解除合同是可行的。
  
  不过话又说回来了，你也没必要这么僵的，你可以直接跟第三者重新订立合同，将户头过户给他。这样，可以少交一次契税，替李某节省的。
  
  还有一方面，既然别人没有过户，估计钱也没有付清，你可以直接告诉别人，李某就没房产证，现在他不过户，就没法给你过户。从法律上来讲，房子还是你的。
  
  所以你可以让第三者去施压给李某。 2014-02-05 12:21:07