房产问题 急

• 132****6120 找相关的律师。让父母写个遗嘱，说明**后 产权是谁的 ！ 2014-03-07 09:17:05
• 137****7043 您好 如果长航已经登记你的名字 那么你不出面什么也办不了 2014-03-06 18:35:48
• 143****1025 签了购房合同 备案了 查得到 没备案应该就差不到 (这个不能肯定,9成把握)不是在株洲买的房子 株洲查不到 房产局没联网的··到株洲在线网站查看回答详情>> 2014-03-06 12:40:13
• 147****8868 如果是新房,你就得叫你的朋友上开发商那里去问为什么不签合同,是不是开发商的手续不全,什么时候签合同的有个明确的说法;
  不然如果开发商手续不全是不会到房管局备案的,你去了也查不到什么的。 二手房的话,就应该看房产证是谁的名字让转让人直接出示房产证给你朋友看 2014-03-06 11:14:34
• 146****2676 现在的关键是现在房产证上是谁的名字，这个房子就是谁的。还有就是你妈妈继承这个房子的方式是不是有偿继承，比如说你姥爷留下这个房子给一个人是有条件的。如果没有，那就安心的住吧，官司人们胜利的机会相当大。 2014-03-06 11:04:51
• 153****9101 看似你们的权利被侵害，其实中间是夹杂着国家公房的权利在里边，涉及到居住权被侵害，或者说后期的居住权纠纷案件。
  
  你姨妈瞒着你们过户的行为构成一种侵权行为，具体的公房案件在我国司法实践中异常的复杂。
  
  本人代理过此类案件，相关的证据收集并不是很多，但是相关的地方法规、国家法规、内部文件等需要综合考虑，理出较为清晰地思路才可以有比较打的把握赢了。 2014-03-06 10:35:20
• 151****3248 1、房屋交付使用之次月起计征
  国税发[2003]89号-国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知
  二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
  （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  （二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  （三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  （四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
  
  2、未出租的，按原值缴1.2%，出租的，按租金缴12%
  国发[1986]90号-中华人民共和国房产税暂行条例
  第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  
  3、没租出去的房子，按原值减除10%至30%后的余值，缴1.2% 2014-03-05 17:12:58
• 157****0448 这个胜算的事情很难说..首先..目前的情况下..房子的所有权是登记人的..因为我国对于房产的规定是采取登记主义..也就是说房子现在产生的公示力是登记人的..但房子是你们买的..如果有证明钱是你们出的话..那么可以变更登记..不过这就要和现在的登记人协商了..给予一定得补偿是要的了..
  打官司的话比较麻烦..如果不是到了万不得已的情况希望不要上法院..可以协商就协商吧..毕竟你们有错在先..承担一定的赔偿是必然的...
  不打官司就直接和对方商量..给予一定得补偿..然后变更登记..但登记也是要钱的..而且不少.. 2014-03-04 20:48:38