您好，目前法律是物证大于人证的，所以一般情况下您舅舅还是会得到拆迁利益的，只有您舅舅愿意放弃拆迁利益并把其意愿书面化才可以达成**后的共识的。希望对您有用。
全部9个回答 >房屋权益归属
134****0946 | 2014-02-04 18:10:58
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144****2591 房产证是你家的,按腾退起诉应该能胜诉 2014-02-07 17:25:30
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136****8977 如果一直办不了房本的话,当时的协议就是无效的! 2014-02-07 14:05:47
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136****0730 根据你说的情况，当时公司停业并没有做财产分割和公司注销，如果停业一年以上工商局也会自动吊销营业执照。
按照你说的情况分析，目前公司应当已经不存在了。证明曾经挂在公司名下的这套房子是老人个人所有，可以找银行打出贷款流水，出具当年自己划款证明，当年的公司法人证明，到房产部门办理过户手续。 2014-02-07 11:45:40 -
141****5809 有协议就能补办产权证 2014-02-07 09:18:40
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151****8543 这个不一定的，我在这个板块好几年了，遇到过这种情况：即一楼要看是否有天井，天井是否搭建（有墙，有天棚）好，搭建好了的时间是什么时候，一般在2010年年初的时候，不搭建好的就不允许私自搭建了，那么大建好的，现在出售房屋和自己使用的时候，还是属于你个人的，搭建好天井的以一楼，有的比楼上任何楼层价格都高！
更多问题可以点击我的照片，寻找我的联系方式，只需要给我相应的五星评价就是我**大的幸福，很高兴能为大家服务！ 2014-02-06 09:07:09 -
158****5251 窗外0米就属于小区的公共部分 2014-02-05 19:32:51
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135****7481 如果一直办不了房本的话，当时的协议就是无效的！ 2014-02-05 18:20:51
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137****1278 长安衙门，转移房屋权那个就知道是谁的 2014-02-04 18:38:18
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就案例来看，你父母是房屋的合法所有权人，没过户所有权就没有变动，因此该房屋仍是你父母的，但你建房费用是基于你与父母签订的房屋转让协议所出，可以向他们追偿。另外，你和你父母所签订的协议是有效的，现在他们 违约，你可以追究你父母的违约责任，
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1. 一个房子的房产证可以写多个人的名字，是不受限制的。2. 产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3. 房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。4. 房产证和产权证的区别有以下几点：（1）房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。（2）现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。（3）而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
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农村房屋产权证明应该如何办理呢？具体流程都有哪些？应注意什么？我们都知道在农村不像城市里多是开发商统一规划，所以在房产证的办理也比较规范。在农村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚农村房屋产权证明的办理应该如何做？(一)、农村房产证申请条件首先是本乡居民，只有一处住宅，户籍的所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋需要的农户(二)、农村房产证办理需要的资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。（四）农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元／m2；2、登记费80元／宗《中华人民共和国土地管理法》相关规定：1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设;建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋产权证明办理其实也很简单，只要准备好材料，房子建好后，就可以办理了。
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