经规划审批的为多栋服务的公用部位，如配电间、水泵房、垃圾间、厕所、值班室、保卫室、社区用房、架空开放式空间、摩托车车库、自行车车库等；经规划审批的栋内技术转换层，地下人防消毒间等；对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
全部3个回答 >房屋转换层归属？
141****5193 | 2014-04-26 14:47:34
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156****7575 就案例来看，你父母是房屋的合法所有权人，没过户所有权就没有变动，因此该房屋仍是你父母的，但你建房费用是基于你与父母签订的房屋转让协议所出，可以向他们追偿。
另外，你和你父母所签订的协议是有效的，现在他们 违约，你可以追究你父母的违约责任， 2014-04-28 12:12:19 -
144****0804 他在省委上班，房屋是2000年省委的福利房，价值十几万，有房产证，户主是他。他说，离婚后，房产是按过去的买价算，而不是按现价算。请问房价是这样算的吗？另外... 2014-04-28 09:43:05
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133****5173 房子是由集资房转换而来,带有福利性,房子应该是你公公的婚前财产,你们有权继承母亲的份额,公公再婚配偶无权要求要房子归属权,你公公如果要房子,你们有权要求住房补偿、购房补偿、装潢补偿及你们的出资, 2014-04-27 10:00:14
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156****5705 **好到你房屋所属的房地产管理部门咨询，各地具体规定不一样，何况你的房子涉及拆迁。 2014-04-27 09:42:13
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155****3396 1.房产证上为A名字2.不可以换。3.没有房产证，一定有使用权证，可以买断产权。 2014-04-26 19:47:11
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147****2135 这是婚后财产还是婚前财产，婚后财产直接按市场价平分。婚前财产，购房原值那十几万归户主，婚后增值部分平分。 2014-04-26 15:05:21
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问 房屋转换层归属？答
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一、有结构转换层和功能转换层两种。二、常见的是功能转换层。也就在高层的中间拦腰一断，设一个设备层。如果楼层太高，用水、用电等都从地下室向上供，存在距离太远、主电源不在负荷中心、供水未端与起始点压差过大等等问题，这需要我们在中间部位对电负荷进行重分配，对水系统进行减压处理等，而这些处理都需要占用空间，占用谁家的地盘谁都不乐意，干脆在中间拿出一个整层做功能转换层，这种转换层因为通常是设备层，所以许多设计院在设计时将其高度限定在2.2m以下，以减少占用规划指标。二、结构转换层通常是在不同的结构方式之间进行。比如下部是框架结构，上部为砌体结，这是我国目前经济条件下特有的一种结构形式，通过将上部部分砌体墙在底部变为框架而形成较大的空间，底部一般作为商业用房，上部仍然用作住宅。这种情况下就必须要转换构件(如托墙梁)将上部砌体墙承受的内力转移至下部的框架柱(框支柱)，具备该功能的楼层我们通常称之为结构转换层。
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我听说转换层是高层建筑里放设备的地方，好像跟我们住的房子不太一样。具体是干嘛的，我也不太清楚，可能是用来保障大楼正常运行的吧。
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我听说转换层有结构和设备两种，但具体区别和影响还不太清楚。选房时，可能需要专业人士帮忙分析。
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您好，目前法律是物证大于人证的，所以一般情况下您舅舅还是会得到拆迁利益的，只有您舅舅愿意放弃拆迁利益并把其意愿书面化才可以达成**后的共识的。希望对您有用。
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