经规划审批的为多栋服务的公用部位,如配电间、水泵房、垃圾间、厕所、值班室、保卫室、社区用房、架空开放式空间、摩托车车库、自行车车库等;经规划审批的栋内技术转换层,地下人防消毒间等;对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋,房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。
全部3个回答 >房屋转换层归属?
141****5193 | 2014-04-26 14:47:34-
156****7575 就案例来看,你父母是房屋的合法所有权人,没过户所有权就没有变动,因此该房屋仍是你父母的,但你建房费用是基于你与父母签订的房屋转让协议所出,可以向他们追偿。
另外,你和你父母所签订的协议是有效的,现在他们 违约,你可以追究你父母的违约责任, 2014-04-28 12:12:19 -
144****0804 他在省委上班,房屋是2000年省委的福利房,价值十几万,有房产证,户主是他。他说,离婚后,房产是按过去的买价算,而不是按现价算。请问房价是这样算的吗?另外... 2014-04-28 09:43:05
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133****5173 房子是由集资房转换而来,带有福利性,房子应该是你公公的婚前财产,你们有权继承母亲的份额,公公再婚配偶无权要求要房子归属权,你公公如果要房子,你们有权要求住房补偿、购房补偿、装潢补偿及你们的出资, 2014-04-27 10:00:14
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156****5705 **好到你房屋所属的房地产管理部门咨询,各地具体规定不一样,何况你的房子涉及拆迁。 2014-04-27 09:42:13
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155****3396 1.房产证上为A名字2.不可以换。3.没有房产证,一定有使用权证,可以买断产权。 2014-04-26 19:47:11
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147****2135 这是婚后财产还是婚前财产,婚后财产直接按市场价平分。婚前财产,购房原值那十几万归户主,婚后增值部分平分。 2014-04-26 15:05:21
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问 房屋转换层归属?答
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一、有结构转换层和功能转换层两种。二、常见的是功能转换层。也就在高层的中间拦腰一断,设一个设备层。如果楼层太高,用水、用电等都从地下室向上供,存在距离太远、主电源不在负荷中心、供水未端与起始点压差过大等等问题,这需要我们在中间部位对电负荷进行重分配,对水系统进行减压处理等,而这些处理都需要占用空间,占用谁家的地盘谁都不乐意,干脆在中间拿出一个整层做功能转换层,这种转换层因为通常是设备层,所以许多设计院在设计时将其高度限定在2.2m以下,以减少占用规划指标。二、结构转换层通常是在不同的结构方式之间进行。比如下部是框架结构,上部为砌体结,这是我国目前经济条件下特有的一种结构形式,通过将上部部分砌体墙在底部变为框架而形成较大的空间,底部一般作为商业用房,上部仍然用作住宅。这种情况下就必须要转换构件(如托墙梁)将上部砌体墙承受的内力转移至下部的框架柱(框支柱),具备该功能的楼层我们通常称之为结构转换层。
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这主要看8层是否有经过规划部门许可,如果有的话,公摊面积就得整个楼梯户主分摊,如果属开发商违规加盖,可至城管或相关部门投诉。
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有结构转换层和功能转换层两种,具体如下:一、常见的是功能转换层。也就在高层的中间拦腰一断,设一个设备层。如果楼层太高,用水、用电等都从地下室向上供,存在距离太远、主电源不在负荷中心、供水未端与起始点压差过大等等问题,这需要我们在中间部位对电负荷进行重分配,对水系统进行减压处理等。而这些处理都需要占用空间,占用谁家的地盘谁都不乐意,干脆在中间拿出一个整层做功能转换层,这种转换层因为通常是设备层,所以许多设计院在设计时将其高度限定在2.2m以下,以减少占用规划指标。二、结构转换层通常是在不同的结构方式之间进行。比如下部是框架结构,上部为砌体结,这是我国目前经济条件下特有的一种结构形式,通过将上部部分砌体墙在底部变为框架而形成较大的空间,底部一般作为商业用房,上部仍然用作住宅。这种情况下就必须要转换构件(如托墙梁)将上部砌体墙承受的内力转移至下部的框架柱(框支柱),具备该功能的楼层我们通常称之为结构转换层。转换层建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构(设备)类型,并通过该楼层进行结构(设备)转换,则该楼层称为结构(设备)转换层。
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问 房屋拆迁归属答
您好,目前法律是物证大于人证的,所以一般情况下您舅舅还是会得到拆迁利益的,只有您舅舅愿意放弃拆迁利益并把其意愿书面化才可以达成**后的共识的。希望对您有用。
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