一、有结构转换层和功能转换层两种。二、常见的是功能转换层。也就在高层的中间拦腰一断，设一个设备层。如果楼层太高，用水、用电等都从地下室向上供，存在距离太远、主电源不在负荷中心、供水未端与起始点压差过大等等问题，这需要我们在中间部位对电负荷进行重分配，对水系统进行减压处理等，而这些处理都需要占用空间，占用谁家的地盘谁都不乐意，干脆在中间拿出一个整层做功能转换层，这种转换层因为通常是设备层，所以许多设计院在设计时将其高度限定在2.2m以下，以减少占用规划指标。二、结构转换层通常是在不同的结构方式之间进行。比如下部是框架结构，上部为砌体结，这是我国目前经济条件下特有的一种结构形式，通过将上部部分砌体墙在底部变为框架而形成较大的空间，底部一般作为商业用房，上部仍然用作住宅。这种情况下就必须要转换构件(如托墙梁)将上部砌体墙承受的内力转移至下部的框架柱(框支柱)，具备该功能的楼层我们通常称之为结构转换层。
全部3个回答 >转换层有哪些类型？
150****5587 | 2025-04-06 17:12:45
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158****6102 我听说转换层有结构和设备两种，但具体区别和影响还不太清楚。选房时，可能需要专业人士帮忙分析。 2025-04-15 11:04:53
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185****4797 转换层分结构和设备两种。 2025-04-13 17:25:28
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158****3884 转换层影响建筑结构和功能，可能影响贷款评估。申请房贷时，需考虑转换层对房产价值的影响。 2025-04-09 22:20:31
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150****3052 根据建筑规范，转换层分为结构转换层和设备转换层。结构转换层用于调整建筑结构，设备转换层用于布置设备。政策鼓励合理利用转换层，提高建筑使用效率。 2025-04-07 17:31:57
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133****1657 转换层分结构和设备两种，结构转换层调整建筑结构，设备转换层布置设备。选房时，考虑转换层对居住舒适度的影响。 2025-04-06 20:51:50
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184****4262 转换层主要有结构转换层和设备转换层。结构转换层用于调整建筑结构，设备转换层则用于布置设备。投资时，关注转换层对建筑功能和价值的影响。 2025-04-06 19:32:27
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问 房屋转换层归属？答
经规划审批的为多栋服务的公用部位，如配电间、水泵房、垃圾间、厕所、值班室、保卫室、社区用房、架空开放式空间、摩托车车库、自行车车库等；经规划审批的栋内技术转换层，地下人防消毒间等；对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
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确保结构安全，合规施工。
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