**近，国家相关政策提到了房产税的问题，作为一项专门针对房产征税的法律，关系到每一个拥有住房者的切身利益， 所以引起了大家的极大关注，也引起了房价的暂时波动，那么房产税对房价的影响到底有几何呢？ 首先，房产税的征收必然会对房价产生一定的影响，而房价波动又是大家**关心的话题，如今80后已经成为家庭的主力，大部分家庭都选择来到城市打拼，所以很多80后都背负了一定的房贷，而90后也基本开始遇到了买房的问题。征收房产税带来的房价波动，势必会转嫁到购房者身上，如果说80后是幸运的，那么90后就注定要为房产税买单了，所以房价的上涨必定是有人欢喜有人忧，绝大部分人还是比较乐意看到房价下调。 其次，房产税的征收势必会影响房价，房地产在一线城市呈现高居不下的趋势，虽然并没有出现大家担心的房地产泡沫，但是其带来的经济放缓，消费不旺等经济问题已经显现，此时开征房产税可以有效的调节房地产投资过热，合理引导市场热钱的流向，有利于缓解房价上涨。 **后，房产税的开征对于拥有首套房的刚需购房者来说是一种保障，因为首套房可以享受到减免优惠政策，而对于拥有多套住房者，则可以促使其出售或者出租多余房产，从而调整市场存量房，是房地场市场的供需逐步走向平衡，避免出现我们常见的“鬼城”，**终是房价更加趋于合理。
全部3个回答 >房产税对房价有影响吗
156****9674 | 2014-02-01 20:33:08
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147****7636 房产税的“投入”使用，总体来说对于房价的影响是不能忽略的！这一点，你就不要怀疑了，要不然你以为国家出这个房产税是给大家玩呢！希望我的回答可以帮到你 2014-02-03 22:19:14
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152****2134 主要体现在限购政策一个基本点 对房价影响不大的。。。从房产税出台至今对于房价的影响几乎是微乎其微，因为税点太低了。限购也是一样的只是一时的冷却剂。 2014-02-03 21:27:01
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157****0467 有一些影响 2014-02-03 09:16:02
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151****5436 我个人认为是会得到推广的，房地产市场必将越来越规范。对房价没有多大影响。 2014-02-03 09:11:04
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146****2165 房产税是国家收的，要说影响就要看国家收多少，收了以后用到什么地方。目前的话没多大影响。 2014-02-03 09:06:54
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152****6366 房产税不会影响房价，就是因为不会影响房价，所以就有房产税，政府希望借此可以减缓房价的涨幅度，达到一举多得。实话实说羊毛出在羊身上。房价不会跌。 2014-02-02 09:11:49
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157****1682 随着完善会有更多影响，会限制交易量，对房价有些小影响不大。 2014-02-01 22:06:15
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132****2687 会明显降低房价，但是 总价不会下跌房子价格会便宜，但是每年要缴纳房产税，70年也是一个不小的数字。 2014-02-01 20:47:26
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房产税会显著增加持有成本。如果按1%的标准征税的话，房屋价值100万元，每年可能要交1万元的税，从长期来看，这个成本不低。但这要从两个方面来看，如果是一种成熟地段、很容易租出去的物业，房产税会转嫁到**终使用人的头上；另一种情况是，郊区很多房子是空置的，如果在郊区持有很多套物业，想用来**的话会导致很大的风险。因此，房产税的效应会有个叠加的作用。如果房产税推广，而限购不取消，两个政策的效应会叠加，从而加剧投资需求的萎缩；但对于刚需来讲，这个政策反而会导致刚需楼盘一定程度的价格上升。
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房产税对房价的影响是很大的,但是,这个影响是限于表面的,由于房产税的计税方式分为按房屋原值计算和按房屋租金计算两种,因此,为了避免被征收高额房产税,买卖双方便可能会伪造合同或者合同金额低于实际成交金额等方式降低税额。但是,实际的价格并不会低太多。也就是说,表面上房产税会降低房价,但实际并不是这样的
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会明显降低房价，但是 总价不会下跌房子价格会便宜，但是每年要缴纳房产税，70年也是一个不小的数字。
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首先，房地产税的征收在增加税收收入的同时，能够起到抑制房价的作用。其中，房产税是面向拥有多套房产的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。总的来看，拥有的房产越多，需要缴纳的税费也就越多。现在来看，无论是在一二线城市，还是三四线城市，无论是购买普通住宅，还是养老地产、旅游地产，无论是有钱人，还是通过杠杆买房的人，都受到影响。尤其是那些手中有多套房、负债率非常高的炒房者，受到的冲击和“伤害”也将是**大。投资者可以转向海外，据统计，海外投资人数逐年增多，随着人们生活水平的提高，更多的是在如何使自己的资产增值保值，海外房产投资也许是个不错的途径，新兴国家如马来西亚、泰国等国家值得吸引眼球！
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