姐弟之间的赠与属于一般赠与，缴纳房价3%的契税，免5.5%的营业税和20%的个人所得税。首先要赠与公证，然后凭房产证赠与公证书以及双方的身份证到房产交易中心办理产权过户手续。你姐需要到场签字或持委托公证书由受托人代签。
全部4个回答 >把姐姐名下的房子过户给我怎么办理
141****5936 | 2014-01-30 22:57:43
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132****7418 这种情况下，要到房产交易中心对房屋进行价格评估，因为你名下有房，要以二套来算，满五年唯一，没有什么税，只要交国家税，契税3%就可以啦！ 2014-02-02 21:03:33
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148****7612 如果房子自己住的话，5年过后营业税也是没有的，建议交税过户比较好。 2014-02-01 15:25:30
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146****7113 肯定是赠与费用低，各地方的规定不一样，直接咨询产监处 2014-01-31 19:30:28
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158****5639 能说明下 大票是什么意思吗？要是指的是购房发票那要看开发商让不让改。 2014-01-31 16:20:49
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143****9672 您好像您这种情况建议你以买卖的方式过户，二者相比，赠与比较省钱，但是以后如果想卖的话会有高额的个税，《总房款的20%》，买卖方式比赠与方式的花费多出不太多，综合一下觉得你还是以买卖过户比较划算！
由于不知道您的房子是否普通住房所以具体税费没法确定。 2014-01-31 14:33:19 -
133****3213 父母把名下的房子过户给子女有两种形式：一是买卖,二是赠与。买卖需签订房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产交易中心办理存量房地产买卖的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税为房价的百分之1.5)；若是赠与，则应持经公证的赠与书向房屋所在地的房地产交易中心办理房地产赠与的转移登记，并缴纳有关税费(其中契税应按具有资质的房地产估价机构对该房屋市场评估价的百分之3)。 2014-01-31 09:10:51
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158****6873 去房产局问一下具体需要哪些文件。至少父亲的死亡证明，其他继承人的放弃继承的公证，是要的。哥哥在外地不影响。 2014-01-31 09:06:31
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152****8354 你说的大票是什么？
是买新房子的售楼处的大产权证吗?
如果是到售楼处去问，有的开发商不让改，有的可以。还要看个人产权证办到哪步 2014-01-31 09:01:50
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这个属于个人的赠与或者买卖行为，不需要其他人的签名。除非属于去世的人的遗产，才要
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房屋赠与的条件 1、 房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。 2、 赠与人对房屋应当具有所有权 房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 3、 不得赠与的房屋 对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定： (1) 以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。 (2) 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。 (3) 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。 (4) 未经其他共有人同意的共有房屋。 (5) 权属有争议的房屋。 (6) 房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的;房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。 (7) 未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。
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需要提供：买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明、房产证、土地证、房产买卖协议、契税完税证明、房屋所有权证配图及登记机构认为必要的其他材料。
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本人身份证、保章以及市交易所开出的《房地卖契》。如不能亲自到场办理，买方同样要给代办人开具符合规定的委托书，并把自己的保章交给他（她）代为办理。
