个人公积金贷款时间？**之后吗？还是楼盖到主体？还是封顶？

• 148****7791 这个跟楼盖多少层没关系,是开发商和银行的时间协调问题 2014-02-02 11:16:58
• 134****4643 你这样想，开发商的终极目的就是在合理的价格上**快速的卖掉房子回笼资金。既然你都已经签合同了，但凡有一点办法可想开发商都会帮你办下来，可现在连有财有势的开发商都没办法帮你办，很大可能是确实办不了。
  
  可是你的情况有点怪，没有封顶的房子是怎么拿到预售许可证的？按照道理来讲，预售许可证以及你的购房合同是可以办理公积金贷款的。你的开发商这么说，我感觉可能他的预售许可证有猫腻，不然你去要求复印一份，然后拿去办试试看。 2014-02-02 09:15:44
• 158****3756 这个跟楼盖多少层没关系，是开发商和银行的时间协调问题 2014-02-02 09:07:37
• 152****2466 在你和开发商签好合同,付好**款,之后办理公积金贷款。 2014-02-01 11:06:09
• 147****3818 楼主问得有点乱，是问公积金贷款在购房的什么时候办理呢？还是问公积金贷款办理需要多长时间？或者是想问其他呢?首先个人住房公积金的办理是单位与个人建立工作关系后由单位缴纳部分，个人缴纳部分来组成，如果个人想提取公积金账户的资金那么就必须透过购房或租房的方式，个人办理商品房公积金贷款的**低要求必须缴纳满一年的住房公积金才可以申请，公积金贷款的**长年限为30年（部分地区有区别），住房公积金个人购房贷款**高贷款金额为35万人民币，夫妻双方都有住房公积金共同申请的话**高贷款金额为60万人民币（部分地区有区别），住房公积金贷款的签署时间一般都与普通商品房购买时的商业贷款签署时间一致，并不会有什么特殊化然后**问题与个人住房公积金贷款基本上是没有关联，就算不贷款购房，**也是需要缴纳，而且缴纳的时间一般以开发商和购买人签署的买卖合同规定时间内。
  其次楼盖到主体或封顶这个问题就与个人住房公积金毫无关联，目前国家规定商品房如果高层的话在建情况未达到整体的90%是不允许销售的（或领取不到商品房预售许可证）普通高层的商品房国家规定必须要完全封顶后才颁发“商品房预售许可证”**后提醒一个：在购买商品房的时候要注意看开发商是否证照齐全，什么证照呢？“商品房预售许可证”“开发商建设施工资格证”“土地开发使用许可证”还有两个证要求并不高，主要先看清以上三证 如果觉得在下的回答还算满意的话请采纳，举手之劳，谢谢 2014-02-01 09:13:17
• 134****8986 期房的话,可以用住房公积金办理呀,这样吧,我把申请住房公积金的流程写给你。申请公积金贷款流程1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
  需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。
  调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。
  借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。在这种形式下,除了准备材料、合同签字和办理保险外,一般其他手续都可以委托代理机构办理。如果需要贷款 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301 2014-01-31 18:19:43
• 137****7710 交满十二个月申请款证明你有实力还款后就可以! 2014-01-31 09:10:28
• 156****3427 在你和开发商签好合同，付好**款，之后办理公积金贷款。 2014-01-31 09:02:10
• 158****1077 封顶后，房证下来，能办贷款的时候，等通知。 2014-01-30 18:13:52