拆迁房安置房的房产证的过户问题

• 145****9208 没过户的房屋要拆迁??拆迁红线内的房子是不能够过户的,而从划出拆迁红线到动拆有一段时间差。楼主你是划红线前“做公证”,还是划红线后“炒楼”阿不过两种情况都不好办,安置房不一定有房产证。**好的办法是安置房文件一下来就立马拉就业主去做安置房的全权委托公证,一出房产证立刻过户如有疑问,可随时致电本人 2014-02-02 09:05:27
• 158****5912 不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意. 这样的房子只是协议!但是你**好是等房产证下来后在卖! 2014-02-02 09:02:55
• 132****2799 你好很高兴为你服务！一般协议写的是你哥哥的名字如果按政策程序的话那将来房产证也是写你哥哥的名字!你可以和你哥哥说下使用赠与的形式把房子给你！但是赠与也会产生一定的费用的！谢谢对你有帮忙麻烦采内谢谢 2014-01-31 12:04:32
• 137****6063 不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意.这样的房子只是协议!但是你**好是等房产证下来后在卖!本人认真回答的不向有些人随便粘贴! 2014-01-31 10:42:15
• 159****0800 两个房产证上边的名字要是都是你和你奶奶的名字,就要找动迁办了。在产证没下来之前你和你奶奶可以去动迁办办理更名。动迁办方面是没有权利阻止你的 2014-01-31 09:05:22
• 155****1474 如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。
  拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。
  安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证,购房者在购买时和普通商品房交易是相同的,购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
  划拨是用地单位经**部门批准,无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。**根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目 2014-01-30 19:39:58
• 154****8026 签订买卖双方购房协议。补充协议条款：约束好双方的权利义务，违约责任约束好，写好违约责任**好是加进：如卖方违约需赔偿买房购房经济损失-经济损失以违约当地时间该买卖房产的市场价值进行一定的赔偿（这个赔偿金额比例就看你们买卖双方协商了）
  
  或者签署买卖协议后去做个协议公证，把该房产所有办理手续的公证到买方名下（同时注意公证协议的有效期） 2014-01-30 09:35:16