1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
拆迁安置房房产证的问题
135****3182 | 2014-02-28 14:59:57
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148****7772 这个就需要具体咨询相关部门来如何操作了，但严格来说肯定是不能直接办成你的名字。 2014-03-03 09:31:52
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152****8075 遗失补证是指，办结房屋权属证书声明后予以补证的行为。
首先去申请，然后应在房产交易中心指定的媒体刊登遗失声明。办理时根据房产交易中心提供填报资料。
1、房屋权属登记申请表；
2、房屋权属证书存根;
3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；
4、遗失公告受理单。 2014-03-03 09:25:30 -
154****6323 拆迁安置房买卖时的五年期限按拆迁协议的时间算 2014-03-02 17:38:47
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154****7042 可以进行买卖的 只是有一部分不行 2014-03-02 12:18:29
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148****1160 可以的%7E%7E名字而已%7E%7E以后房子还是你的 2014-03-01 10:21:10
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遗失补证是指，办结房屋权属证书声明后予以补证的行为。首先去申请，然后应在房产交易中心指定的媒体刊登遗失声明。办理时根据房产交易中心提供填报资料。1、房屋权属登记申请表；2、房屋权属证书存根;3、房屋分层分户图2份，分丘图2份；4、遗失公告受理单。
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拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
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1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
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安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！
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