一、房主还需要处理如下事情：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。2、购房合同书(正本)。3、契证原件及复印件。4、购房发票及复印件。5、门牌证及复印件。6、结婚证及复印件或未婚证明。
全部3个回答 >取得限价房购买资格后，还要办哪些手续？
132****9852 | 2014-01-26 18:04:28
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135****1753 (1) 去户口所在地的房管局咨询,看看需要什么资料让你备齐。
(2)备齐资料上交给房管局,房管局审查。
(3)通知你去领取收入证明,公司盖章,核查上一年的收入。需要去街道办事处和民政局盖章。
(4)上交收入证明,等待限价房证的下发。 2014-01-27 22:00:00 -
132****6465 你去 天津住房保障网看看具体的办理方法，男妖25岁以上才能申请！你现在还不行吧 2014-01-27 19:56:46
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137****3847 先去房管局拿表,然后去街道和单位开证明,再去房管局办理手续,公示后就可以了。大概1个半月吧。 2014-01-26 18:26:47
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房贷还清后需办理的手续：1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
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一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。办理入住在你购房入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查。这也是发展商按常履行的手续。
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限价房就是价格限制住的房子，给普通人提供的优惠购房选择。购买资格要看政策规定的收入和财产条件，得符合条件才能申请。
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根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。 选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题： 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。
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