前一个问题难办,你可以去房产局查一下你那个房子有没有问题,或者是问一下别的业主他们的房产证办了没有,改名不是问题,名字是以商品房买卖合同上为准的,你都还没签
全部3个回答 >开发商推迟签购房合同作为买家要怎么办?
154****7462 | 2014-01-26 14:14:58
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144****0136 依照正常程序来说,你所支付的5万元并不是定金,而是预约金.他不会不把房子卖给你,而是你要注意的是,收据上面是否有注明你所购买的房屋具体情况?有的话就不用担心了.没的话,可能你要打算找他们退钱了,不过也要看你们当时收钱到底有没有约定如果不买,钱是否能退. 2014-01-26 14:21:21
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你首先可以让开发商提供《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》,这两个证分别出自国土部门和规划部门,都是可以查的;还有你目前跟开发商之前签得是什么,如果开发商拿到《销售许可证》在房产局就应该备案的。目前你如果没有跟开发商签合同,更名就是在跟开发商签合同的时候写你的名字就好,只要在还没有到房产局备案前的更名只是跟开发商有关系,但如果备案,你就去咨询下当地房产局吧再有集体用房,目前的法律是不允许销售的,它不是在出让土地上建房,因此前面说的什么证基本你都查不到,你**后也难拿到“两证”。没有“两证”,房子你也就只能住着,但求无任何事发生。
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遇到开发商推迟办证,首先要保持冷静。多和开发商沟通,了解真实原因。如果是因为开发商的问题,可以联合其他业主,通过法律途径维权。同时,也要关注政府的政策动向,看是否有相关措施可以帮助解决问题。
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您好,开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下: 第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。 第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理.没有购房票据,可以购房业主到本地税务部门,申请代开不动产统一销售票据。
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直接退钱 没有什么好讲的
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