房价比过去涨了很多,请问以后是涨还是跌??

• 151****0964 中国的房价时100%绝对不可能跌下去的。其一地方财政很大收益是有土地而来的，开发商和政府中间的利益关系是超紧密的。其二开发商的非法囤地现象日益严重，有些开发商拍买地不开发不建房，制造市场房屋土地资源紧张的假象，形成所谓的泡沫经济。
  想想房屋利润这么大理应有很多人会投资房地产，而互相竞争杀价，赢得客源，使房屋价格降下来。但现实是房价上涨，所以中间必有环节出错了。如果政府强制让房价跌那就意味着很多房贷的人贷巨款（比方100万）买的房子（当时值100万）会价值缩水（成50万），银行持有贷方房屋的抵押，贷方肯定不会还款，银行直接损失50万，银行面临倒闭危险，就会形成现在美国的信贷危机。
  所以政府只会控制涨幅，而绝对不会去让房价降下去，中国政府完全在博弈，所以你要买房子就趁早吧，房价是肯定会涨上去的。
  如果有幸发现房价降下来了，那中国就离金融危机不远了，上面都只是我个人的看法，仅供参考。大家讨生活都不容易，祝你生活能愉快！！ 2014-01-27 22:23:54
• 148****9205 .
  目前国家也来参与炒房，看来想钱已经想疯了！！！房产税转嫁到租金，看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。 2014-01-25 11:38:31