估计还是涨，有以下原因:1.二手房加税造成二手房成本大幅增加，房主惜售，成交量减少，刚性需求转向新房，引起新房放量，自然新房涨，2.每年都发行人民币，造成币贬值，开发商获利空间减少，3.地方ZF卖的地价越来越贵，造成成本上升，决策者出那么多的政策主要为打击炒房，可现在炒房人大部分早溜了，买房的主要是为了货币保值，和钢性需求
全部2个回答 >08年以后房价到底是会涨还是会跌?
144****9585 | 2014-03-28 16:53:49
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151****6554 以目前来看还会涨价,以后会跌的.原因很简单现在都独生子女每人一套房就够,需求量没有这么高了. 2014-03-31 09:35:25
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137****6311 08年09年都涨的挺多的，10年涨的不多，11年基本维持平衡，以后就不敢说了 2014-03-31 09:01:30
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158****8669 现在已经是2012年了你说了。 2014-03-30 15:11:05
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145****7253 08年的房价上涨主要是几个大中城市,如北京,上海,成都,天津等因为现在的房价虽然很贵,但还没达到真正的饱和,08年的奥运是个契机,对于国家来说现在让房价下降那是抽自己的嘴巴,所以国家不会让房价下降,相反会更加的推动房价的上扬,以增加国家的高速发展,这其中必然的要推动房价物价以及工资上涨。
这是我个人的观点,以后的事情谁也不能肯定,但我敢保证08年的房价不会降,是肯定会涨。 2014-03-30 11:23:44 -
147****3516 中国现在经济发展还可以，所以房价还会升，要想跌的话，除非经济萧条 2014-03-30 10:00:39
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144****9484 08先涨然后会变得平稳，还是和政策有关 2014-03-30 09:53:49
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137****1174 很多问题对于大部分人来说是不可预知的。我的感觉：起码短期内不会跌。08年过后就是09年，09年时中华人民共和国60年大庆。小都又放花又游行的。大庆更得热闹，那一切都得保持稳定，那样物价回落吗？物价不落。房价凭什么落？ 2014-03-29 10:46:22
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135****7346 2008年2009的房价会一真跌的..因为房子多，买的人少.2008和2009是一个过度的时期.之后房价可能会理性一些. 2014-03-28 18:31:22
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143****7218 房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降,首先我们来分析以下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?**近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。 2014-03-28 17:19:37
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要分时间段来看：目前通货膨胀这么厉害，房产具有很好的保值作用，不涨已经是不正常，还指望会跌，那就是不讲科学了。但如果保有量太大，而且政府打压，再加上经济危机，或许会有下跌，时间不会很明确，有人说是未来十年的事情。
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说实话。如果自己住的话，没有必要老是去分析什么**佳时机，经济差不多了就买。房价和股票虽然有一些相似之处，但是也有不同，你不能像分析股票那样来找时机。未来是谁都说不准的。不预测的因素太多。就中国这个经济状态和政府的政策，稳中有涨的形势应该概率大一点。你可以去房途网看一下近期的房价走势再自己思考一下。
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房价涨跌别听小道消息，看国家的核心政策就好了。现在提的是房住不炒，坚决遏制房价上涨，以稳定房价为主，可能略有下跌。
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从“环渤海圈”来看，房价**活跃的城市当然是天津，平均价格每平方米7500元左右并不稀奇，特别是“滨海新区”，随着环境的改善，其房价仍将上扬。 而随着“京津”的大融合，天津的房价与北京相比、“八九不离十”才是目标。北京的房价就不用多说，在中国的政治中心，用“稳健”两个字**妥。山东沿海城市中房价**坚挺的当然是青岛，而且随着青岛新一届领导人的新政，房价仍将有一个再发力的过程，因为青岛这座城市本身的价值就决定了房价是物有所值；烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。
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