1、房屋抵押合同：由银行与贷款人签订的房屋抵押合同，确定贷款金额、期限、利率、担保方式等内容。2、贷款发放合同：银行与贷款人签订的贷款发放合同，确定贷款金额、期限、利率、担保方式等内容。3、还款计划表：银行向贷款人提供的还款计划表，确定贷款人每月还款金额、还款日期等信息。4、贷款人身份证明：包括身份证、户口本等有效证件，用于确认贷款人身份。5、房屋产权证：房屋产权证明书，证明贷款人为房屋的产权人。其他相关证明：如果贷款人有提前还款优惠，需提供相关证明，如银行出具的优惠承诺函、提前还款方案等。
全部2个回答 >提前还清房贷要带什么材料？
148****8938 | 2014-01-22 22:45:56
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158****1196 银行预约好会通知到您 2014-02-21 21:00:57
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135****8693 找你贷款的银行问下 2014-02-20 20:48:39
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145****0236 根据合同来，或到贷款银行咨询 2014-02-20 20:40:20
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132****2558 去银行问一下 2014-02-20 19:35:48
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147****5743 根据你的贷款合同操作或到贷款银行咨询 2014-02-20 19:26:09
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156****6637 先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 2014-02-07 10:17:56
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158****1910 先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。 2014-01-25 18:05:20
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133****6758 注销抵押的工作由银行去完成．你要做的是结清该物业的相关费用，如：水电气物业管理费等等，保险费用由银行出具一张还清证明后去投保公司申退． 2014-01-25 10:04:37
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158****2358 银行对于提前还贷的客户，一般是采取预约机制。
各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。
购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，**后附上购房合同或产权证办理抵押注销 2014-01-25 09:09:24 -
135****0258 根据各银行的政策，应该提前告知银行，银行会安排，具体的证件就是要借款人的合同，身份证，户口本，一年之内的有些银行不受理，还有的交违约金 2014-01-25 09:05:16
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133****0102 提前还款需要提前预约，有些银行还需要违约金呢 2014-01-23 14:20:13
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135****1226 可以代办，两人的身份证带好，贷款合同或者**近的对账单，还有钱就可以了 2014-01-23 09:07:24
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148****4383 **好先打借款银行电话确认一下比较好.他的身份证原件是必须的.还是去房地局确认一下解抵押是需要本人去还是需要公证,希望能帮到您 2014-01-23 09:05:14
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155****5363 先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。 2014-01-23 09:03:23
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除了钱，提前还贷需要携带的证件：1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。5、还款清单或还款存折复印件。
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一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料。不同的银行对预付款有不同的规定，所要求的信息基本相同。去还款前**好是提前咨询银行。例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：住房贷款合同;贷款人的身份证;提前支付还款账户的银行卡或存折;提前还款申请书;拓展资料按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少
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提前还贷需要带的材料：1、借款人身份证，最好是携带原件和复印件。2、提前还款申请书。3、贷款合同。4、提前还款账户的银行卡或存折单。5、不是本人办理的话还需要提供委托人的身份证以及授权委托证明，并且携带以上的相关材料。提前还款房贷的流程：1、先要根据自己的实际情况来确定，是提前还一部分还是全部还清。2、联系银行客服，预约还款的时间以及还款的事宜，记录客服所告知的资料，自行进行准备。3、填写《提前还款申请表》。4、银行会对申请人的资料进行核查，符合提前还款的资格，才能够进行办理，一般需要还款超过一年的时间，每个银行的要求不太相同。5、准备好提前还款的资金。6、审核通过后，存入到还款账户当中即可。7、提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
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有些购房者手头资金多了，为了少付点利息，会考虑提前还房贷。不过，银行方面，因为提前还款可能会打乱其贷款配比和放贷计划，目前通行的方式，一般都得还贷满一年以上才会受理这种申请。那么，是不是所有的提前还贷都合算呢？不妨以实际例子来计算一下（购房者可以自行使用提前还贷计算器计算）。比如2014年6月贷款50万、分20年等额本息还清，当时基准利率还是6.55%，月均还款额为3742.6元，共需要支付利息398223.63元。假设2015年8月要提前还10万元，如果每月还款额度基本不变、缩短还款期限的话，那么还款期限可以从原来的2034年5月提前到2027年12月，而新的月还款额为3748.33元，总共可以节省利息183583.98元。如果还款期限不变，减少月还款额的话，新的月份还款额为2942.54元，总共可以节省利息77070.89元。从省利息的角度，如果要提前还款的话，选择月供基本不变、缩短还款时间是更好的。另外，购房者其实都清楚，如果要提前还款，在还款初期还是**划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。还是以上面的贷款50万、分20年等额本息、执行6.55%的商贷利率为例，如果2008年9月就开始还款，当时5年期以上的基准利率是7.74%，2015年8月提前还10万。月供基本不变、缩短还款期限的话，**后还款期限从2028年8月变为2023年12月，可以节省利息105551.23元；如果还款期限不变的话，月供从原来的3742.6元降为2757.04元，节省利息支出50990.25元。跟上面第二年就提前还款的相比，无论是缩短还款期限还是减少月供，两种方式所能节省的利息都不在一个档次内。所以还款初期提前还比较划算，越是到后期，提前还的意义就越小了。此外，如果贷款者执行的是上浮的利率，如果有能力的话，一次还清贷款也相对比较划算。
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