关于农村宅基地的房产权问题

• 157****2746 你好！
  根据法律的规定，农村宅基地使用权是可以进行继承的。所以，即使您父亲是城市户口，仍然有权利继承你祖母的宅基地使用权。
  
  但是，若进行宅基地使用权转让，首先要持祖母的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。
  2014-01-23 11:08:20
• 141****6909 宅基地也只有使用权没有所有权，属于村集体土地个人使用，宅基地使用年限为终生。 2014-01-23 09:17:37
• 133****8536 这个问题比较普遍，但目前官方还没有给出具体解决方案。 2014-01-22 10:49:49
• 157****3474 1、小产权房指的是建筑用地的土地取得没有经过正常手续，不属于建委招标土地，没有缴纳土地出让金，只是占用乡镇或机关单位的土地建设，国家只给他颁发一个集体土地证或其他产权证明，这样的房子叫小产权房。小产权房在拆迁征地时，可以按照各地拆迁政策获得补偿。补偿标准一般是分配套房 补偿款，或者是宅基地 补偿款。
  2、如果你连集体土地权证都没有，那么按道理想获得补偿是不可以的。但实际情况是，可以和征地部门或开发商要求建筑成本赔偿。赔偿没有具体标准，全靠协商。 2014-01-21 19:11:01
• 131****0964 你说的情况，是私自在农村集体土地上购地建房吧？如果你们属于城镇户口或其他集体经济组织户口，你们是没有权利在这里购地建房的，你们与村里所签订的致使土地使用权租赁合同，你家建房后了办不出来宅基证和房产证，如遇拆迁不会补偿土地补偿金的。
  至于房屋补偿是给你们还是村里，要按照你们之间签订的租赁合同，不会分给你们拆迁房的。 其他拆迁问题，可以直接打下面电话咨询律师 2014-01-21 09:04:45
• 141****3177 你好！这个要看你们自己怎么协商了解决了。 2014-01-20 19:30:19
• 145****2469 呵呵，农村宅基地是集体土地使用权，当你父母不在了，这份权利就不在了，当然国家收走啦。其实并没这样的，房子还是归你的 2014-01-20 12:37:00