第一你所说的经济适用房能否在一定的年限内过户给别人（上市交易），需要你自己去落实，办法肯定是有的就是看你愿意不愿意用。因为你担心的是房子是他的名字而且每个月还要给他还贷款，**后容易纠纷噻，在这里给你支一招保证管用：你们两方签定一份正式的买卖合同，注意违约金一定是现在房价的两倍或者三倍还多，以致于将来房价上涨他也敢违约，然后再去公证处做个预约合同公证就OK了，合同双方签字都是有法律效力的，这个你不用担心，前提是此房有产权后能上市交易才得行！
全部2个回答 >朋友拆迁，拿到一个经济适用房房号，想给。但是，必须以他名义买，然后过户给。
133****3488 | 2014-01-18 19:14:56
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156****2871 把朋友房产证的的名字转给你,就是转让.同一般的二手房交易完全一样.而且经济适用房转让起来特别麻烦.
首先是经济适用房上市是有时间限制的,一般是五年;其次如果五年内允许交易,卖方须缴纳全额营业税(房价的5.5%).再次是买方在过户时要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%),还有小额的手续费和工本费等.**后你朋友是贷款购房的,在还款期间房产也不可以转让.如果双方只签订合同,双方必须确立绝对的信用(意思是说有风险).贷款不可能转到你的名下,银行确认的抵押品和债务人是你的朋友. 2014-01-21 12:33:26 -
155****9242 不能转给他人 2014-01-20 10:09:22
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133****8431 这个事情比较麻烦。首先按照现行政策规定的话你朋友分到房子后的五年以后才能过到你的名下，这个五年期间必须要把房子的贷款还完了才可以过户，如果是现在的经济房买的话在过户的话交给国家的税费很高。
其次就是不安全，房产是个很大的财产，不在你的名下就会有很多的可能。所以，建议您自己买房子 2014-01-18 19:23:43
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从国家规定上面来说，是不行的，因为经适房的申请人是你，不是你的子女。如果要写成你子女的名字的话，必须改申请人的名字。但是还有一种方法就是暗箱操作，只要关系到位，或者是走后门等方法也是可以操作的。
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经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。 同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。
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经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。
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申报这些东西是没用的，但他还是一个国家程序，那些东西随便到相关部门去打个证明就好，不然为什么每年那么多的经适房到真正需要和有资格需要的人群手中有多少？我可以告诉你很少，因为有资格的没关系，所以通过不了。没资格的有关系的很多，但往往通过了。
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