我们按揭贷款买了一套房子，现在还没有交房，房产证也没有办下来，想交房时把房子卖掉，可以吗？需要什么?

是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。扩展资料房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

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在出卖该房屋的时候应当向买方说明情况，约定过户的时间或条件，在不违法的情况下是可以出售的。

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　　没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。　　但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以**好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。

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如果是你们共同按揭的房子，而且贷款已批的话，以后办证下来还会是你们的共同财产，因为贷款是以你们夫妻的名义申请的，而且提交上去的材料都是你们夫妻双方的，而且贷款已批说明房子的期房抵押和他项权证已经办理，房产证是要和这些证件吻合的，至于你们离婚后财产如何分割就是你们夫妻间的事了，

不可以，只能等房产证办出来在更名

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