交房（交楼），就是开发商把房子交付给你。一般交房的标识，就是业主签了收楼书，拿到钥匙，就视为业主收楼了。温馨提醒： 收楼前要了解哪些费用必须交，哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件（收楼时要注意重要收楼文件两书一表《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》），坚持“先验房，再签收钥匙”。 收楼时可以找专业验房公司陪同收楼，以提供更专业收楼验房服务。保证业主收楼顺利。
全部3个回答 >新房交房是什么意思？
133****1701 | 2025-06-30 22:05:31
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133****7584 我听说新房交房就是开发商把盖好的房子交给我们，开始新生活。但具体要注意什么，我还不是很清楚。 2025-07-09 07:54:43
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132****3985 新房交房就是开发商把建好的新房交给购房者。 2025-07-07 21:10:51
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188****3126 新房交房是开发商履行合同义务，将符合质量标准的房屋交付购房者。购房者应审查交房文件，确保权益不受侵害。 2025-07-03 13:22:31
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132****7532 新房交房是房地产开发项目竣工验收合格后，开发商将房屋交付给购房者的过程。根据《商品房销售管理办法》，交房应符合合同约定条件，保障购房者权益。 2025-07-01 21:15:05
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155****3621 新房交房就是开发商把建好的新房子交给你，开始新生活。要关注房子质量、配套设施，确保住得舒心。 2025-06-30 23:27:13
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188****9335 新房交房指开发商完成建设后，将符合交付条件的新房交给购房者。作为投资者，关注交房质量和时间，影响投资回报。 2025-06-30 22:22:07
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一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续
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新房交房时如何验房？1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）2、看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3、主要看楼梯的平整性，是否有缺损。在门窗检查方面，**主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
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新居落成，的意思是“盖好了新房子”或“建好了新楼房”。居，是指居所、房子、楼房。新居落成与乔迁新居，都是每个人家庭中的一件喜事、大事，作为亲友应以各种形式表示祝贺和祝福。落成 [ luò chéng ] （建筑物）完工：～典礼。大桥已经～，日内即可正式通车。老舍 《龙须沟》第三幕：“我修的沟，我能不参加落成典礼吗？”扩展资料近义词一、竣工 [ jùn gōng ] 完工；工程告成：～验收。提前～。即将～。全部～。二、完成 [ wán chéng ] 1、指完婚。《二刻拍案惊奇》卷三：“你这馋样的新郎，明日是中秋佳节，我撺掇孺人完成了罢，等甚么日子！”2、保全；救护。3、成就。按照预定的目的结束事情。
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一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
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